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| 소재지 | (156-761) 서울특별시 동작구 대방동 501 대림아파트 110동 2층 205호
[도로명주소] 여의대방로 250 [사건접수] 2014.08.19 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 789,000,000원 | |||
| 대지권 | 58㎡ (17.55평) | 최저가 | (80%) 631,200,000원 | |||
| 전용면적 | 134㎡ (40.61평) | 보증금 | (10%) 63,120,000원 | |||
| 평형 | 50 | 청구금액 | 630,293,333 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.13 | 789,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.17 | 631,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대방동 501 | 110동2층205호 | 철근콘크리트벽식조 | 아파트 | 134.25㎡ (40.61평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대방동501 | 소유권 | 58.38㎡ ( 17.66 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 성남고등학교 북서측 인근에 위치하며 부근
은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 상업용건물 등이 혼재하며, 근거리에 공공시설
및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단이 용은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 18층 중 2층 205호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 창호: 알루미늄 및 하이새시 이중창 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통시 됨. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실2, 발코니3 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러 에 의한 개별난방시설임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 광평수의 부정형에 유사한 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구(건축선지정(3M)), 도로(접함), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환 경위생 정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑6 | 2007-01-22 | 압류 | *** | 말소기준 | ||
| 을9 | 2011-07-05 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2011-11-21 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-04-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-05-01 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-05-08 | 가압류 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-05-14 | 가압류 | *** | 1,029,205,697원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-06-02 | 가압류 | *** | 148,678,495원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-06-12 | 가압류 | *** | 7,527,445원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-07-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-08-20 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-08-22 | 가압류 | *** | 1,014,522,812원 | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 대림건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 70957.4㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 14 | 평형 | 50 |
| 전용면적 | 134.25㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 19 | 총세대수 | 298 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)826-2570 |
| 입주년도 | 1993/11 | ||
| 교육시설 | 신길초,성남,강남중,성남고 | ||
| 주변시설 | 성애병원,노량진수산시장,동작구청,노량진근린공원 | ||
| 교통사항 | 시내버스 102,303 | ||
| 주변사항 | 테니스장,유치원 | ||
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[ 서울 동작구 대방동 501 (대림아파트) 134㎡ (40.61평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 3분기 | 45,000 | 45,000 | 45,000 | 2015년 2분기 | 47,000 | 81,800 | 59,075 |
| 2015년 1분기 | 30,000 | 85,000 | 60,858 | 2014년 4분기 | 20,000 | 73,000 | 45,333 |
| 2014년 3분기 | 45,000 | 80,000 | 60,611 | 2014년 2분기 | 41,000 | 83,000 | 61,250 |
| 2014년 1분기 | 35,000 | 50,000 | 44,286 | 2013년 4분기 | 25,000 | 74,000 | 45,875 |
| 2013년 3분기 | 40,000 | 85,000 | 50,045 | 2013년 2분기 | 41,000 | 46,000 | 43,250 |
| 2013년 1분기 | 37,000 | 82,000 | 54,283 | 2012년 4분기 | 20,000 | 43,000 | 36,188 |
| 2012년 3분기 | 37,000 | 80,000 | 46,667 | 2012년 2분기 | 35,000 | 84,000 | 57,214 |
| 2012년 1분기 | 33,000 | 42,000 | 38,357 | 2011년 4분기 | 39,000 | 87,000 | 52,714 |
| 2011년 3분기 | 39,000 | 83,000 | 48,500 | 2011년 2분기 | 35,000 | 90,000 | 49,000 |
| 2011년 1분기 | 37,000 | 94,000 | 46,214 | 2010년 4분기 | 84,000 | 93,000 | 87,860 |
| 2010년 3분기 | 82,000 | 90,000 | 86,000 | 2010년 2분기 | 88,000 | 88,000 | 88,000 |
| 2009년 4분기 | 88,500 | 88,500 | 88,500 | 2009년 3분기 | 79,500 | 95,000 | 90,425 |
| 2009년 2분기 | 75,300 | 90,000 | 83,825 | 2009년 1분기 | 77,600 | 77,600 | 77,600 |
| 2008년 2분기 | 83,500 | 87,000 | 85,250 | 2008년 1분기 | 97,000 | 97,000 | 97,000 |
| 2007년 4분기 | 90,000 | 101,000 | 95,500 | 2007년 3분기 | 85,000 | 100,000 | 92,667 |
| 2007년 2분기 | 93,000 | 93,000 | 93,000 | 2007년 1분기 | 91,500 | 91,500 | 91,500 |
| 2006년 4분기 | 80,000 | 91,500 | 87,875 | 2006년 3분기 | 75,000 | 80,000 | 77,667 |
| 2006년 2분기 | 67,000 | 79,000 | 72,533 | 2006년 1분기 | 70,000 | 75,700 | 73,143 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 79 | 889 | 484 | 2015년 6월 | 65 | 814 | 423 |
| 2015년 5월 | 97 | 830 | 495 | 2015년 4월 | 67 | 833 | 438 |
| 2015년 3월 | 30 | 833 | 446 | 2015년 2월 | 50 | 708 | 428 |
| 2015년 1월 | 33 | 819 | 450 | 2014년 12월 | 65 | 849 | 444 |
| 2014년 11월 | 60 | 885 | 452 | 2014년 10월 | 50 | 724 | 482 |
| 2014년 9월 | 51 | 792 | 469 | 2014년 8월 | 33 | 794 | 432 |
| 2014년 7월 | 75 | 756 | 448 | 2014년 6월 | 34 | 682 | 420 |
| 2014년 5월 | 59 | 712 | 411 | 2014년 4월 | 17 | 891 | 401 |
| 2014년 3월 | 34 | 729 | 419 | 2014년 2월 | 54 | 741 | 402 |
| 2014년 1월 | 65 | 712 | 421 | 2013년 12월 | 33 | 745 | 380 |
| 2013년 11월 | 33 | 740 | 435 | 2013년 10월 | 83 | 712 | 430 |
| 2013년 9월 | 83 | 672 | 420 | 2013년 8월 | 60 | 741 | 397 |
| 2013년 7월 | 97 | 723 | 390 | 2013년 6월 | 36 | 1,008 | 388 |
| 2013년 5월 | 33 | 741 | 430 | 2013년 4월 | 76 | 851 | 429 |
| 2013년 3월 | 65 | 1,010 | 389 | 2013년 2월 | 60 | 681 | 349 |
| 2013년 1월 | 33 | 951 | 312 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 264,166,666원 | 228,666,333원 | 86.56% | 1.90회 |
| 6개월 | 8 | 421,187,500원 | 373,094,500원 | 88.58% | 1.93회 |
| 9개월 | 14 | 429,821,428원 | 368,751,214원 | 85.79% | 1.83회 |
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