아파트55,750,783대전광역시 유성구 온천북로 73, 2층 212호 (봉명동,투유1)

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대전지법  2014 타경 15040 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.22 10:00 ~ (화) 경매6계 470-1806
소재지	(301-811) 대전광역시 유성구 온천북로 73, 2층 212호 (봉명동,투유1) [도로명주소] 대전광역시 유성구 온천북로 73, 2층 212호 (봉명동,투유1) [사건접수] 2014.06.27
물건종별	아파트	감정가	107,000,000원
대지권	13㎡ (3.93평)	최저가	(49%) 52,430,000원
전용면적	58㎡ (17.53평)	보증금	(10%) 5,243,000원
평형		청구금액	55,750,783
입찰방법	강제	배당종기일	2014.09.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.06.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	107,000,000	유찰
2	2015.08.18	74,900,000	유찰

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
온천북로73	2층212호	철근콘리트조	아파트	57.96㎡ (17.53평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	봉명동692-6		소유권	13.35㎡ ( 4.04 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2006.03.07 확정 없음 배당 없음	***	-임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 홈플러스 유성점 남서측 및 서측 인근에 위치 하는 투유1 2층 212호, 투유2 2층 208호로서, 주위는 주상복합아파트, 도시형생활주택, 숙박업소, 대형마트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보 통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행 빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 기호(1) ▷철근콘크리트조 콘크리트지붕 13층 건물중 2층 212호로서, (2004년 11월 16일 사용승인) 외벽:화강석붙임 및 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:시멘트몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등 바닥:접착식우드타일깔기 창호:칼라샷시 창호임. 기호(2) ▷철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물중 2층 208호로서, (2004년 11월 17일 사용승인) 외벽:화강석붙임 및 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:시멘트몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등 바닥:접착식우드타일깔기 창호:칼라샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(1):근린생활시설(현황 사무실) 기호(2):근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 기호(1):세장형 평탄한 주상복합아파트(투유1) 건부지로 이용중임. 기호(2):사다리형의 평탄한 주상복합아파트(투유2) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 기호(1):남측으로 대로에 접함 기호(2):남측으로 중로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1):도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보 호지구<온천법>임. 기호(2):도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(접함), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보 호지구<온천법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-12-01	소유권	***		소멸
을2	2006-11-17	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
갑4	2014-06-30	강제경매	***		소멸
갑5	2014-07-08	압류	***		소멸

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아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	302	388	337	2015년 7월	173	430	318
2015년 6월	191	399	283	2015년 5월	169	444	319
2015년 4월	167	445	338	2015년 3월	169	445	322
2015년 2월	199	428	331	2015년 1월	163	441	331
2014년 12월	181	419	353	2014년 11월	154	419	311
2014년 10월	167	413	313	2014년 9월	159	400	304
2014년 8월	160	374	273	2014년 7월	189	424	312
2014년 6월	154	412	310	2014년 5월	161	403	292
2014년 4월	174	407	293	2014년 3월	135	464	323
2014년 2월	176	399	297	2014년 1월	179	415	313
2013년 12월	198	408	319	2013년 11월	180	415	322
2013년 10월	171	395	286	2013년 9월	165	401	298
2013년 8월	176	371	258	2013년 7월	171	391	311
2013년 6월	171	397	319	2013년 5월	181	403	309
2013년 4월	170	394	285	2013년 3월	177	430	286
2013년 2월	175	397	218	2013년 1월	171	368	290

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	13	197	64	2015년 7월	13	346	117
2015년 6월	191	340	256	2015년 5월	135	424	246
2015년 4월	139	361	244	2015년 3월	182	390	287
2015년 2월	153	330	274	2015년 1월	112	359	260
2014년 12월	124	373	257	2014년 11월	117	373	231
2014년 10월	97	333	227	2014년 9월	120	342	247
2014년 8월	117	342	236	2014년 7월	142	342	241
2014년 6월	117	342	242	2014년 5월	147	332	252
2014년 4월	139	344	257	2014년 3월	115	373	255
2014년 2월	141	400	264	2014년 1월	153	371	267
2013년 12월	128	318	235	2013년 11월	142	341	246
2013년 10월	106	320	240	2013년 9월	117	277	214
2013년 8월	119	337	274	2013년 7월	106	329	244
2013년 6월	115	310	231	2013년 5월	144	362	224
2013년 4월	96	344	212	2013년 3월	112	281	186
2013년 2월	112	319	200	2013년 1월	91	280	191

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	14	254,207,823원	198,481,349원	78.08%	2.15회
6개월	27	494,841,634원	350,612,625원	70.85%	2.40회
9개월	46	403,236,285원	290,926,562원	72.15%	2.49회

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