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| 소재지 | (560-875) 전라북도 전주시 완산구 평화로 120, 102동 3층 302호 (평화동2가,평화동두산경복궁아파트)
[도로명주소] 전라북도 전주시 완산구 평화로 120, 102동 3층 302호 (평화동2가,평화동두산경복궁아파트) [사건접수] 2014.10.28 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 165,000,000원 | |||
| 대지권 | 44㎡ (13.31평) | 최저가 | (80%) 132,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.59평) | 보증금 | (10%) 13,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 31,785,186 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.13 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2015.05.18 | 132,000,000 | 변경 | |
| 2015.07.27 | 132,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.09.07 | 132,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 평화로120 | 102동3층302호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 84.61㎡ (25.59평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 평화동2가180 | 소유권 | 3.73㎡ ( 1.13 평 ) | - | |
| 2 | 평화동2가791-81 | 소유권 | 0.16㎡ ( 0.05 평 ) | - | |
| 3 | 평화동2가800-3 | 소유권 | 0.56㎡ ( 0.17 평 ) | - | |
| 4 | 평화동2가179-1 | 소유권 | 1.02㎡ ( 0.31 평 ) | - | |
| 5 | 평화동2가181 | 소유권 | 2.52㎡ ( 0.76 평 ) | - | |
| 6 | 평화동2가184 | 소유권 | 4.72㎡ ( 1.43 평 ) | - | |
| 7 | 평화동2가184-1 | 소유권 | 12.90㎡ ( 3.90 평 ) | - | |
| 8 | 평화동2가184-12 | 소유권 | 0.01㎡ ( 0.00 평 ) | - | |
| 9 | 평화동2가185-3 | 소유권 | 4.27㎡ ( 1.29 평 ) | - | |
| 10 | 평화동2가194-1 | 소유권 | 14.65㎡ ( 4.43 평 ) | - | |
| 11 | 평화동2가195-1 | 소유권 | 0.11㎡ ( 0.03 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 소재 신성초등학교 남동측 인근에 위치하는
평화동두산경북궁아파트 102동 3층 302호로서, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설,
임야 등이 혼재하는 지역입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. [ 건물의 구조 ] 1-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 19층 중 3층 302호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 일단의 부정형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ①,⑪ 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함)입니다. ②,③ 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함)입니다. ④,⑥ 제3종일반주거지역입니다. ⑤ 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대정화구역(신성초등학교)<학교보건법> 입니다. ⑦ 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함)입니다. ⑧ 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대정화구 역(신성초등학교)<학교보건법>입니다. ⑨ 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함)입니다. ⑩ 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함)입니다. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-05-04 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2011-05-23 | (근)저당 | *** | 48,100,000원 | 말소기준 | |
| 을3 | 2011-05-23 | (근)저당 | *** | 39,600,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-07-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2013-08-23 | 가압류 | *** | 10,043,655원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-10-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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[ 전북 전주시 완산구 평화동2가 180-0 (평화동두산경복궁아파트) 85㎡ (25.59평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 15,000 | 17,900 | 16,657 | 2015년 1분기 | 15,700 | 17,500 | 16,756 |
| 2014년 4분기 | 10,000 | 17,400 | 15,538 | 2014년 3분기 | 15,400 | 17,800 | 16,646 |
| 2014년 2분기 | 16,400 | 16,700 | 16,550 | 2014년 1분기 | 14,500 | 16,900 | 15,963 |
| 2013년 4분기 | 2,000 | 17,000 | 14,331 | 2013년 3분기 | 14,800 | 16,900 | 15,933 |
| 2013년 2분기 | 13,000 | 17,200 | 15,630 | 2013년 1분기 | 11,500 | 17,200 | 13,973 |
| 2012년 4분기 | 11,000 | 15,000 | 13,160 | 2012년 3분기 | 13,000 | 16,400 | 14,317 |
| 2012년 2분기 | 7,000 | 17,900 | 13,200 | 2012년 1분기 | 12,250 | 17,500 | 14,917 |
| 2011년 4분기 | 9,000 | 18,500 | 12,301 | 2011년 3분기 | 11,770 | 18,500 | 12,998 |
| 2011년 2분기 | 11,970 | 12,500 | 12,196 | 2011년 1분기 | 2,500 | 14,000 | 11,556 |
| 2010년 4분기 | 11,900 | 16,000 | 12,712 | 2010년 3분기 | 11,700 | 12,250 | 12,171 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 6월 | 18 | 245 | 173 | 2015년 5월 | 17 | 313 | 193 |
| 2015년 4월 | 17 | 312 | 194 | 2015년 3월 | 15 | 308 | 182 |
| 2015년 2월 | 13 | 305 | 193 | 2015년 1월 | 32 | 300 | 185 |
| 2014년 12월 | 17 | 292 | 179 | 2014년 11월 | 14 | 289 | 175 |
| 2014년 10월 | 7 | 287 | 179 | 2014년 9월 | 32 | 307 | 190 |
| 2014년 8월 | 32 | 295 | 186 | 2014년 7월 | 9 | 272 | 175 |
| 2014년 6월 | 17 | 290 | 173 | 2014년 5월 | 24 | 271 | 179 |
| 2014년 4월 | 17 | 278 | 171 | 2014년 3월 | 17 | 272 | 172 |
| 2014년 2월 | 11 | 273 | 172 | 2014년 1월 | 13 | 266 | 169 |
| 2013년 12월 | 32 | 266 | 175 | 2013년 11월 | 12 | 283 | 176 |
| 2013년 10월 | 12 | 275 | 179 | 2013년 9월 | 17 | 278 | 179 |
| 2013년 8월 | 17 | 290 | 187 | 2013년 7월 | 13 | 277 | 184 |
| 2013년 6월 | 2 | 366 | 195 | 2013년 5월 | 17 | 284 | 198 |
| 2013년 4월 | 8 | 285 | 173 | 2013년 3월 | 24 | 296 | 188 |
| 2013년 2월 | 22 | 283 | 169 | 2013년 1월 | 13 | 258 | 163 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 170,033,333원 | 162,182,250원 | 95.38% | 1.00회 |
| 6개월 | 11 | 145,218,181원 | 138,171,043원 | 95.15% | 1.00회 |
| 9개월 | 13 | 143,953,846원 | 136,965,497원 | 95.15% | 0.95회 |
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