아파트50,400,000경기도 군포시 번영로624번길 55, 1층 105호 (금정동,은성아파트)

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안양지원  2014 타경 14444 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.22 10:30 ~ (화) 경매3계 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
소재지	경기도 군포시 번영로624번길 55, 1층 105호 (금정동,은성아파트) [도로명주소] 경기도 군포시 번영로624번길 55, 1층 105호 (금정동,은성아파트) [사건접수] 2014.12.18
물건종별	아파트	감정가	110,000,000원
대지권	28㎡ (8.47평)	최저가	(80%) 88,000,000원
전용면적	60㎡ (18.17평)	보증금	(10%) 8,800,000원
평형		청구금액	50,400,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.18	110,000,000	유찰

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
번영로624번길55	1층105호	철근콘크리트조	아파트	46.63㎡ (14.11평)
번영로624번길55	1층105호	철근콘크리트조	및주차장	13.43㎡ (4.06평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	금정동772-15		소유권	28.90㎡ ( 8.74 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2006.07.10 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 금정I.C 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 아파트단지와 다세대주택, 단독주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경 여건은 무난한 편입니다. [ 교통상황 ] 본건 전면까지 차량진입 가능하고, 서측 및 동측 인근으로 노선버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 여건은 무난한 편입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브 기와지붕 5층 중 1층 105호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 내 벽 : 모르타르위 벽지등 마감 창 호 : 알루미늄새시 창호입니다. [ 이용상태 ] 아파트(방2, 거실 겸 방, 주방, 화장실 겸 욕실, 다용도실 등)로 이용중이며, 지하실은 공동 창고로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 및 토지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 8미터와 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하여 있습 니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 가 축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상입니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2008-04-28	(근)저당	***	50,400,000원	말소기준
을6	2009-08-21	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
을7	2010-09-14	(근)저당	***	130,000,000원	소멸
을8	2012-10-15	(근)저당	***	15,000,000원	소멸
갑4	2013-04-17	압류	***		소멸
갑7	2014-12-15	가압류	***	12,535,306원	소멸
갑8	2014-12-22	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	282	484	411	2015년 7월	234	490	417
2015년 6월	253	461	402	2015년 5월	241	490	405
2015년 4월	234	474	392	2015년 3월	247	483	389
2015년 2월	221	492	381	2015년 1월	244	438	373
2014년 12월	225	420	368	2014년 11월	244	445	365
2014년 10월	235	432	370	2014년 9월	227	450	360
2014년 8월	241	467	367	2014년 7월	205	425	355
2014년 6월	229	428	357	2014년 5월	233	426	353
2014년 4월	216	424	361	2014년 3월	181	426	353
2014년 2월	256	455	364	2014년 1월	231	414	356
2013년 12월	242	450	359	2013년 11월	229	420	356
2013년 10월	237	450	351	2013년 9월	234	414	350
2013년 8월	216	407	345	2013년 7월	172	387	335
2013년 6월	222	417	339	2013년 5월	208	382	331
2013년 4월	234	397	335	2013년 3월	225	424	337
2013년 2월	184	400	336	2013년 1월	245	404	341

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	22	348	92	2015년 7월	18	436	239
2015년 6월	218	407	320	2015년 5월	177	417	323
2015년 4월	157	416	312	2015년 3월	144	407	313
2015년 2월	158	378	300	2015년 1월	155	375	293
2014년 12월	164	377	293	2014년 11월	145	364	293
2014년 10월	102	358	294	2014년 9월	146	387	286
2014년 8월	135	358	283	2014년 7월	158	349	285
2014년 6월	162	339	276	2014년 5월	109	348	273
2014년 4월	129	339	281	2014년 3월	147	348	284
2014년 2월	158	358	281	2014년 1월	138	342	280
2013년 12월	148	348	271	2013년 11월	148	350	285
2013년 10월	147	358	290	2013년 9월	200	348	293
2013년 8월	145	348	271	2013년 7월	146	339	266
2013년 6월	137	334	256	2013년 5월	141	317	245
2013년 4월	140	310	248	2013년 3월	126	319	250
2013년 2월	147	310	251	2013년 1월	127	329	245

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	263,142,857원	248,146,971원	94.30%	0.82회
6개월	14	461,811,622원	434,347,414원	94.05%	0.97회
9개월	18	734,337,601원	676,443,816원	92.12%	1.00회

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