아파트300,000,000경기도 안양시 동안구 동편로 135, 409동 17층 1701호 (관양동,동편마을)

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안양지원  2014 타경 13298 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.22 10:30 ~ (화) 경매3계 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
소재지	(431-07) 경기도 안양시 동안구 동편로 135, 409동 17층 1701호 (관양동,동편마을) [도로명주소] 경기도 안양시 동안구 동편로 135, 409동 17층 1701호 (관양동,동편마을) [사건접수] 2014.11.18
물건종별	아파트	감정가	750,000,000원
대지권	75㎡ (22.69평)	최저가	(100%) 750,000,000원
전용면적	120㎡ (36.45평)	보증금	(10%) 75,000,000원
평형		청구금액	300,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.02.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.11.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.22	750,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동편로135	409동17층1701호	철근콘크리트구조	아파트	120.48㎡ (36.45평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	관양동1669		소유권	75.22㎡ ( 22.75 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.06.28 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 해오름초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 아파트단지와 주상용 부동산 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 관양택 지개발지구로서 주위환경 여건은 무난한 편입니다. [ 교통상황 ] 본건 전면까지 차량진입 가능하고, 북서측 및 동측 인근으로 노선버스정류장이 소재하여 지하철 4호선 인덕원역과 연계되어 대중교통 여건은 양호한 편입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 19층 중 17층 1701호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르위 벽지등 마감 창 호 : 시스템창호 입니다. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 주방, 욕실2, 발코니4, 드레스룸, 파우더룸 등)로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 및 지역난방설비, 도시가스, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 주차설비, 방송설 비 등 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 및 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로와 접하여 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로 1류(폭 20M-25M)(접함), 국민임대주택단지예정지구, 대기환경규제지역, 교통기타용도지 역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 보전산지, 임업용산지, 대기관리권역, 과밀 억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역(관악중학교), 상대정화구역(안양관악초등학교). [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 조사하지 못하였으며, 시건장치로 인하여 내부구조 확인은 건축물 현황도 등에 의하였는 바 참고하시기 바랍니다.

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[ 경기 안양시 동안구 관양동 1669-0 (동편마을) 120㎡ (36.45평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	70,000	70,000	70,000	2015년 2분기	73,500	73,500	73,500
2015년 1분기	68,000	73,700	70,886	2014년 4분기	68,300	74,000	70,767
2014년 3분기	64,700	71,000	69,233	2014년 2분기	59,800	77,000	67,867
2014년 1분기	64,000	70,700	67,100	2013년 4분기	66,500	66,500	66,500
2013년 3분기	64,500	67,500	65,625	2012년 3분기	63,000	63,500	63,250

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	50,000	50,000	50,000	2014년 4분기	43,000	50,000	47,000
2014년 3분기	32,000	45,000	42,400	2014년 2분기	43,000	46,000	44,750
2014년 1분기	45,000	46,000	45,500	2013년 3분기	44,500	44,500	44,500
2013년 1분기	30,000	40,000	33,333	2012년 4분기	31,000	45,000	38,000
2012년 3분기	29,000	35,000	33,000	2012년 2분기	27,000	32,000	29,000
2012년 1분기	30,000	30,000	30,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	360	666	548	2015년 7월	320	716	523
2015년 6월	376	610	487	2015년 5월	329	789	510
2015년 4월	310	669	501	2015년 3월	308	659	490
2015년 2월	306	666	484	2015년 1월	330	614	477
2014년 12월	274	632	474	2014년 11월	300	628	463
2014년 10월	269	636	465	2014년 9월	267	601	467
2014년 8월	314	627	473	2014년 7월	314	674	468
2014년 6월	307	639	467	2014년 5월	299	597	455
2014년 4월	313	644	465	2014년 3월	313	637	455
2014년 2월	228	609	450	2014년 1월	291	629	450
2013년 12월	316	574	442	2013년 11월	316	605	437
2013년 10월	295	625	442	2013년 9월	269	592	428
2013년 8월	290	586	413	2013년 7월	273	539	411
2013년 6월	308	594	412	2013년 5월	265	542	418
2013년 4월	261	546	417	2013년 3월	284	547	407
2013년 2월	340	477	402	2013년 1월	258	539	398

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	25	449	156	2015년 7월	24	518	288
2015년 6월	237	483	368	2015년 5월	170	502	364
2015년 4월	136	542	368	2015년 3월	176	592	368
2015년 2월	184	592	380	2015년 1월	195	592	364
2014년 12월	199	592	369	2014년 11월	195	496	366
2014년 10월	180	435	339	2014년 9월	184	437	338
2014년 8월	189	426	344	2014년 7월	181	435	340
2014년 6월	214	435	350	2014년 5월	166	435	332
2014년 4월	185	444	331	2014년 3월	184	471	341
2014년 2월	174	435	334	2014년 1월	235	435	340
2013년 12월	151	435	319	2013년 11월	155	435	322
2013년 10월	174	418	311	2013년 9월	176	430	326
2013년 8월	143	412	310	2013년 7월	162	393	292
2013년 6월	117	404	296	2013년 5월	121	398	285
2013년 4월	130	368	275	2013년 3월	136	385	280
2013년 2월	178	376	281	2013년 1월	171	374	281

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	155,750,000원	141,889,083원	91.10%	2.03회
6개월	16	233,731,355원	199,767,281원	85.47%	2.03회
9개월	30	268,190,056원	232,965,247원	86.87%	2.05회

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