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과거자료/아파트(수도권)

아파트487,144,874서울 강동구 고덕로80길 13, 344동 1층 105호 (상일동,고덕주공아파트)

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서울동부  2015 타경 2243 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매5계 2204-2409(구내:2409)
소재지 (134-757) 서울특별시 강동구 고덕로80길 13, 344동 1층 105호 (상일동,고덕주공아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강동구 고덕로80길 13, 344동 1층 105호 (상일동,고덕주공아파트) [사건접수] 2015.02.17
물건종별 아파트 감정가 440,000,000원
대지권 76㎡ (22.99평) 최저가 (80%) 352,000,000원
전용면적 49㎡ (14.70평) 보증금 (10%) 35,200,000원
평형 16 청구금액 487,144,874
입찰방법 임의 배당종기일 2015.05.18
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.02.23
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.09.14 440,000,000  유찰
2 2015.10.26 352,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
고덕로80길13 344동1층105호 철근콩크리트조 아파트 48.60㎡ (14.70평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 상일동121 소유권 76.83㎡ ( 23.24 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 1999.06.23
확정 2011.05.03
배당 2015.05.08
*** 주거임차인
아파트 344동 105호
(선정당사자)
【보】 6500만
전입 1999.06.23
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
미상
(주민등록등재자)
【보】 미상
보증금합계   6500만원   |   월세합계  - 원   

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「 강동구 상일동 고덕주공아파트 아파트 경매 ® 」「 2015타경2243 & 」「 상일동 고덕주공아파트 아파트 경매 □ 」「 서울특별시 강동구  고덕로80길 13, 344동 1층 105호 (상일동,고덕주공아파트) ▥ 」 (  ) 감정평가서_관련사진 2455549

〈 2015타경2243 ○ ○ 〉〈 서울특별시 강동구  고덕로80길 13, 344동 1층 105호 (상일동,고덕주공아파트) ▩ 〉〈 상일동 고덕주공아파트 아파트 경매 ▷ ▷ 〉〈 강동구 상일동 고덕주공아파트 아파트 경매 ♥ 〉 (  ) 감정평가서_내부구조도 9432250

〈 강동구 상일동 고덕주공아파트 아파트 경매 ♥ 〉〈 상일동 고덕주공아파트 아파트 경매 ○ 〉〈 서울특별시 강동구  고덕로80길 13, 344동 1층 105호 (상일동,고덕주공아파트) # 〉〈 2015타경2243 ▩ 〉 (  ) 감정평가서_위치도 2434065

「 강동구 상일동 고덕주공아파트 아파트 경매 ▷ 」「 서울특별시 강동구  고덕로80길 13, 344동 1층 105호 (상일동,고덕주공아파트) ♥ 」「 2015타경2243 ▨ 」「 상일동 고덕주공아파트 아파트 경매 * 」 (  ) 현황조사_전경도 2913367


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강동구 소재 상일동역(지하철 5호선) 남동측 인근에 위치한 고덕주공아파트 344동 1층 105호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시 설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재된 지역임.
[ 교통상황 ] 본 아파트단지 내 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 일반 교통사정은 보통시됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 1층 105호로서 (사용승인일자 : 1983년 12월 29일) 외벽 : 외장용 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호 등임.
[ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
[ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부근 지대 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 대규모 아파트 단지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본 아파트단지는 북측으로 고덕로(왕복 4차선), 동측으로 상일로(왕복 6차선) 및 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역(7층), 용도구역기타(특별계획구 역), 제1종 지구단위계획구역(고덕택지지구), 공공청사(저촉), 공원(저촉), 대로2류 (폭 30M - 35M)(저촉), 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12M - 15M)(2014 -11-06)(저촉), 학교(저촉). 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 과 밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립 제한지역), 상대정화구역, 학교환경위생 정화 구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 거주인 부재로, 같은 아파트단지 내 동류형· 유사물건의 표준적 사양을 기준하여 외부관찰 등을 통해 개략적으로 작성하였음.


단지현황
건설사 대한주택공사 난방 개별난방
단지 면적 방수 2
총동수 68 평형 16
전용면적 48.85㎡ 욕실수 1
총층수 5 총세대수 510
구조 계단 관리사무소 02)426-1048
입주년도 1983/12
교육시설 고덕초,강덕초,고일초,고덕중,광문고,직업교육학교
주변시설 강동성심병원,우체국,파출소,해태마트,농심가,주양스포츠센타
교통사항
주변사항 143번지,안전진단(2004.06.15시공사선정-현대건설,대림산업)


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[ 서울 강동구 상일동 121-0 (고덕주공아파트) 49㎡ (14.70평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 3분기 44,000 46,000 44,904 2015년 2분기 44,000 46,000 44,815
2015년 1분기 39,950 45,500 43,146 2014년 4분기 40,000 41,500 40,786
2014년 3분기 38,500 42,000 40,268 2014년 2분기 38,000 40,300 39,555
2014년 1분기 37,000 41,400 39,637 2013년 4분기 36,400 40,000 38,479
2013년 3분기 37,000 40,000 38,743 2013년 2분기 41,000 43,000 42,188
2013년 1분기 37,000 41,700 40,214 2012년 4분기 38,000 59,500 42,005
2012년 3분기 38,500 41,600 39,771 2012년 2분기 44,000 47,000 45,690
2012년 1분기 46,000 48,850 47,439 2011년 4분기 45,000 54,000 48,190
2011년 3분기 50,000 51,800 50,950 2011년 2분기 48,100 53,000 50,710
2011년 1분기 53,000 57,000 55,760 2010년 4분기 50,500 56,500 52,607
2010년 3분기 49,890 51,000 50,279 2010년 2분기 51,000 53,000 52,111
2010년 1분기 54,900 60,000 58,025 2009년 4분기 56,000 57,000 56,450
2009년 3분기 54,000 63,000 59,846 2009년 2분기 50,500 59,900 54,503
2009년 1분기 42,300 50,500 47,127 2008년 4분기 38,000 47,000 42,417
2008년 3분기 47,000 50,750 49,063 2008년 2분기 46,500 53,800 49,625
2008년 1분기 53,000 55,000 53,936 2007년 4분기 45,000 56,000 53,458
2007년 3분기 45,000 57,000 54,672 2007년 2분기 48,750 58,000 53,605
2007년 1분기 56,000 61,000 57,543 2006년 4분기 51,800 62,000 59,318
2006년 3분기 44,500 50,500 47,588 2006년 2분기 43,000 48,750 47,140
2006년 1분기 42,800 49,250 45,883

전세실거래가
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 3분기 300 13,000 8,544 2015년 2분기 9,000 15,500 11,634
2015년 1분기 6,000 16,000 12,139 2014년 4분기 8,000 11,500 9,526
2014년 3분기 7,000 11,000 9,484 2014년 2분기 6,500 12,500 9,352
2014년 1분기 8,000 12,000 9,368 2013년 4분기 6,100 11,500 9,330
2013년 3분기 6,000 12,000 8,851 2013년 2분기 5,500 10,500 8,780
2013년 1분기 7,000 11,000 9,064 2012년 4분기 7,500 12,500 9,659
2012년 3분기 7,500 11,000 9,127 2012년 2분기 7,000 14,500 9,775
2012년 1분기 7,000 20,000 10,733 2011년 4분기 7,000 10,500 9,023
2011년 3분기 5,300 12,000 9,048 2011년 2분기 6,000 10,000 7,510
2011년 1분기 5,300 8,000 6,651 2010년 4분기 6,500 8,000 7,450

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 9월 776 942 884 2015년 8월 473 1,019 839
2015년 7월 441 1,092 789 2015년 6월 436 956 766
2015년 5월 418 1,009 755 2015년 4월 371 1,031 766
2015년 3월 501 1,061 783 2015년 2월 481 1,028 797
2015년 1월 448 1,001 755 2014년 12월 424 940 633
2014년 11월 571 864 708 2014년 10월 447 926 683
2014년 9월 441 899 722 2014년 8월 447 958 749
2014년 7월 503 901 722 2014년 6월 401 837 699
2014년 5월 407 910 691 2014년 4월 487 864 772
2014년 3월 463 865 706 2014년 2월 444 853 701
2014년 1월 451 844 656 2013년 12월 427 832 682
2013년 11월 409 896 684 2013년 10월 449 823 642
2013년 9월 501 851 667 2013년 8월 427 782 578
2013년 7월 439 913 629 2013년 6월 419 885 579
2013년 5월 392 889 637 2013년 4월 378 901 711
2013년 3월 501 844 679 2013년 2월 471 858 713
2013년 1월 443 905 645

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 9월 215 427 323 2015년 8월 21 652 282
2015년 7월 6 530 260 2015년 6월 179 416 290
2015년 5월 184 501 292 2015년 4월 137 506 299
2015년 3월 168 525 249 2015년 2월 123 602 307
2015년 1월 144 519 306 2014년 12월 165 494 289
2014년 11월 125 472 251 2014년 10월 165 471 255
2014년 9월 143 471 246 2014년 8월 164 477 258
2014년 7월 134 535 258 2014년 6월 137 400 218
2014년 5월 144 530 242 2014년 4월 134 344 229
2014년 3월 144 494 249 2014년 2월 144 460 236
2014년 1월 132 448 224 2013년 12월 144 430 234
2013년 11월 148 486 236 2013년 10월 125 435 232
2013년 9월 125 418 223 2013년 8월 123 371 223
2013년 7월 144 353 205 2013년 6월 120 452 216
2013년 5월 113 412 229 2013년 4월 120 435 218
2013년 3월 141 444 200 2013년 2월 143 435 232
2013년 1월 113 451 234

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 2 530,000,000원 513,800,000원 96.94% 0.75회
6개월 2 530,000,000원 513,800,000원 96.94% 0.91회
9개월 6 572,333,333원 509,686,833원 89.05% 1.05회

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