아파트446,391,140서울 성동구 금호로 100, 207동 18층 1801호 (금호동1가,벽산아파트)

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서울동부  2015 타경 1905 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.12 10:00 ~ (월) 경매4계 2204-2408(구내:2408)
소재지	(133-778) 서울특별시 성동구 금호로 100, 207동 18층 1801호 (금호동1가,벽산아파트) [도로명주소] 서울특별시 성동구 금호로 100, 207동 18층 1801호 (금호동1가,벽산아파트) [사건접수] 2015.02.09
물건종별	아파트	감정가	470,000,000원
대지권	45㎡ (13.61평)	최저가	(100%) 470,000,000원
전용면적	85㎡ (25.66평)	보증금	(10%) 47,000,000원
평형	32	청구금액	446,391,140
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.12	470,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
금호로100	207동18층1801호	철근콘크리트조	아파트	84.82㎡ (25.66평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	금호동1가633		소유권	45.72㎡ ( 13.83 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 지하철 5호선 ＂행당역＂ 남서측 인근에 위치하고 있는 ＂벽산아파트＂ 제207동 18층 1801호로서 주위는 대단위 아파트단 지, 근린생활시설, 근린공원 및 임야지대로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 제반차량 출입 양호하며 마을 버스가 단지 내를 운행하며 노선버스 및 지하철 5호 선 행당역이 인근에 소재하며 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 박공지붕 20층 중 18층 1801호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 바닥: 비닐장판 및 타일 깔기. 창호: 알미늄 및 하이샤시 유리 창호. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. ( 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 발코니3. ) [ 설비내역 ] 열병합발전에 의한 중앙공급식 난방이며, 소화전, 화재탐지기, 도시가스, 위생 및 급배수, 승강기, 주차장 시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 완경사지를 부지 조성하여 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 약 12미터 포장도로와 접하고 단지내 도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경 위생 정화구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	벽산건설	난방	중앙난방
단지 면적	106445㎡	방수	3
총동수	24	평형	32
전용면적	84.82㎡	욕실수	2
총층수	10~24	총세대수	604
구조	계단복도	관리사무소	02)2289-6930~3
입주년도	2000/10
교육시설	금호초,금북초,광희중,대경중,대명상고
주변시설	보건병원,금남시장,금북시장,금호공원
교통사항	독서당길,금호동길,동호대교 인접
주변사항	임대는 632번지임(501동~505동).금호 제6구역재개발 *테크특징

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 성동구 금호동1가 633-0 (벽산아파트) 85㎡ (25.66평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	43,000	49,800	45,725	2015년 2분기	43,000	52,500	46,944
2015년 1분기	41,000	49,000	45,161	2014년 4분기	42,500	47,500	44,719
2014년 3분기	39,800	48,500	43,714	2014년 2분기	42,500	49,800	45,028
2014년 1분기	40,000	47,450	44,675	2013년 4분기	37,000	47,000	42,612
2013년 3분기	36,500	47,900	41,988	2013년 2분기	35,000	42,000	39,615
2013년 1분기	36,750	45,800	39,350	2012년 4분기	35,500	45,000	41,100
2012년 3분기	43,000	46,000	43,800	2012년 2분기	37,000	44,000	41,114
2012년 1분기	41,450	47,500	43,783	2011년 4분기	39,500	54,000	46,080
2011년 3분기	41,200	45,850	43,525	2011년 2분기	38,750	47,300	40,970
2011년 1분기	40,000	55,000	44,794	2010년 4분기	40,000	54,000	45,715
2010년 3분기	44,000	47,500	46,125	2010년 2분기	45,200	50,500	47,850
2010년 1분기	41,000	51,250	45,108	2009년 4분기	42,000	55,000	47,817
2009년 3분기	40,000	59,500	48,577	2009년 2분기	40,500	50,500	45,460
2009년 1분기	42,000	46,000	43,950	2008년 4분기	46,700	46,700	46,700
2008년 2분기	43,200	55,000	48,467	2008년 1분기	42,900	63,400	51,856
2007년 4분기	47,000	59,000	50,417	2007년 3분기	42,600	50,500	45,650
2007년 2분기	46,500	46,500	46,500	2007년 1분기	42,900	59,100	50,210
2006년 4분기	34,000	60,000	47,187	2006년 3분기	28,800	47,500	39,186
2006년 2분기	31,000	45,400	39,629	2006년 1분기	27,500	44,500	35,895

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	18,000	43,000	36,429	2015년 2분기	33,500	41,500	36,237
2015년 1분기	24,000	37,000	32,654	2014년 4분기	31,000	35,000	32,600
2014년 3분기	30,000	35,000	33,800	2014년 2분기	30,000	38,000	32,833
2014년 1분기	26,000	36,000	31,235	2013년 4분기	21,000	33,000	29,722
2013년 3분기	24,500	35,000	28,792	2013년 2분기	26,000	35,300	28,897
2013년 1분기	22,000	30,000	26,067	2012년 4분기	22,000	27,000	25,045
2012년 3분기	23,500	27,000	25,083	2012년 2분기	20,500	27,000	24,833
2012년 1분기	21,000	27,500	25,595	2011년 4분기	20,500	30,500	26,071
2011년 3분기	22,000	27,000	25,318	2011년 2분기	24,000	39,000	26,000
2011년 1분기	17,200	35,000	24,341	2010년 4분기	21,000	25,000	23,875

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	592	634	613	2015년 8월	486	751	596
2015년 7월	454	701	568	2015년 6월	467	587	525
2015년 5월	422	701	595	2015년 4월	443	709	584
2015년 3월	435	699	566	2015년 2월	406	592	543
2015년 1월	483	697	563	2014년 12월	441	700	577
2014년 11월	469	668	549	2014년 10월	430	684	536
2014년 9월	368	659	535	2014년 8월	427	580	513
2014년 7월	499	561	537	2014년 6월	445	559	502
2014년 5월	529	634	567	2014년 4월	436	701	549
2014년 3월	410	667	531	2014년 2월	352	657	525
2014년 1월	427	634	529	2013년 12월	451	667	539
2013년 11월	424	676	528	2013년 10월	298	676	520
2013년 9월	410	659	524	2013년 8월	416	531	488
2013년 7월	415	617	528	2013년 6월	416	626	486
2013년 5월	413	634	526	2013년 4월	377	548	483
2013년 3월	263	610	464	2013년 2월	436	634	512
2013년 1월	434	523	500

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	436	483	460	2015년 8월	50	567	404
2015년 7월	71	584	407	2015년 6월	332	534	441
2015년 5월	384	651	493	2015년 4월	344	518	417
2015년 3월	349	534	463	2015년 2월	183	533	425
2015년 1월	307	551	410	2014년 12월	262	484	392
2014년 11월	332	476	392	2014년 10월	284	534	408
2014년 9월	323	517	421	2014년 8월	319	484	395
2014년 7월	323	500	411	2014년 6월	340	534	410
2014년 5월	311	474	398	2014년 4월	288	474	406
2014년 3월	262	517	383	2014년 2월	307	467	393
2014년 1월	332	467	410	2013년 12월	175	467	366
2013년 11월	324	500	387	2013년 10월	248	451	366
2013년 9월	237	427	344	2013년 8월	288	451	368
2013년 7월	156	534	377	2013년 6월	253	467	340
2013년 5월	278	450	373	2013년 4월	271	451	350
2013년 3월	279	451	343	2013년 2월	183	434	325
2013년 1월	262	450	341

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	526,333,333원	528,733,333원	100.46%	0.44회
6개월	7	469,142,857원	454,772,425원	96.94%	0.65회
9개월	7	469,142,857원	454,772,425원	96.94%	0.70회

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