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| 소재지 | (134-757) 서울특별시 강동구 고덕로80길 13, 344동 1층 105호 (상일동,고덕주공아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강동구 고덕로80길 13, 344동 1층 105호 (상일동,고덕주공아파트) [사건접수] 2015.02.17 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 440,000,000원 | |||
| 대지권 | 76㎡ (22.99평) | 최저가 | (100%) 440,000,000원 | |||
| 전용면적 | 49㎡ (14.70평) | 보증금 | (10%) 44,000,000원 | |||
| 평형 | 16 | 청구금액 | 487,144,874 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.14 | 440,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고덕로80길13 | 344동1층105호 | 철근콩크리트조 | 아파트 | 48.60㎡ (14.70평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상일동121 | 소유권 | 76.83㎡ ( 23.24 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 소재 상일동역(지하철 5호선) 남동측 인근에 위치한
고덕주공아파트 344동 1층 105호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시
설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재된 지역임. [ 교통상황 ] 본 아파트단지 내 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 일반 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 1층 105호로서 (사용승인일자 : 1983년 12월 29일) 외벽 : 외장용 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부근 지대 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 대규모 아파트 단지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본 아파트단지는 북측으로 고덕로(왕복 4차선), 동측으로 상일로(왕복 6차선) 및 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역(7층), 용도구역기타(특별계획구 역), 제1종 지구단위계획구역(고덕택지지구), 공공청사(저촉), 공원(저촉), 대로2류 (폭 30M - 35M)(저촉), 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12M - 15M)(2014 -11-06)(저촉), 학교(저촉). 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 과 밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립 제한지역), 상대정화구역, 학교환경위생 정화 구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 거주인 부재로, 같은 아파트단지 내 동류형· 유사물건의 표준적 사양을 기준하여 외부관찰 등을 통해 개략적으로 작성하였음. |
| 단지현황 |
| 건설사 | 대한주택공사 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 2 | |
| 총동수 | 68 | 평형 | 16 |
| 전용면적 | 48.85㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 5 | 총세대수 | 510 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)426-1048 |
| 입주년도 | 1983/12 | ||
| 교육시설 | 고덕초,강덕초,고일초,고덕중,광문고,직업교육학교 | ||
| 주변시설 | 강동성심병원,우체국,파출소,해태마트,농심가,주양스포츠센타 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 143번지,안전진단(2004.06.15시공사선정-현대건설,대림산업) | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 강동구 상일동 121-0 (고덕주공아파트) 49㎡ (14.70평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 3분기 | 1,600 | 44,000 | 13,325 | 2015년 2분기 | 1,000 | 46,000 | 13,466 |
| 2015년 1분기 | 1,500 | 45,500 | 19,579 | 2014년 4분기 | 1,000 | 41,500 | 14,090 |
| 2014년 3분기 | 1,000 | 42,000 | 17,983 | 2014년 2분기 | 500 | 40,300 | 14,955 |
| 2014년 1분기 | 1,000 | 41,400 | 15,321 | 2013년 4분기 | 2,000 | 40,000 | 11,701 |
| 2013년 3분기 | 1,000 | 40,000 | 10,826 | 2013년 2분기 | 1,000 | 43,000 | 11,418 |
| 2013년 1분기 | 1,000 | 41,700 | 10,677 | 2012년 4분기 | 1,000 | 59,500 | 14,368 |
| 2012년 3분기 | 1,000 | 41,600 | 11,249 | 2012년 2분기 | 1,000 | 47,000 | 10,756 |
| 2012년 1분기 | 1,500 | 48,850 | 13,055 | 2011년 4분기 | 1,000 | 54,000 | 14,030 |
| 2011년 3분기 | 500 | 51,800 | 10,439 | 2011년 2분기 | 1,000 | 53,000 | 10,394 |
| 2011년 1분기 | 1,000 | 57,000 | 8,538 | 2010년 4분기 | 2,500 | 56,500 | 29,607 |
| 2010년 3분기 | 49,890 | 51,000 | 50,279 | 2010년 2분기 | 51,000 | 53,000 | 52,111 |
| 2010년 1분기 | 54,900 | 60,000 | 58,025 | 2009년 4분기 | 56,000 | 57,000 | 56,450 |
| 2009년 3분기 | 54,000 | 63,000 | 59,846 | 2009년 2분기 | 50,500 | 59,900 | 54,503 |
| 2009년 1분기 | 42,300 | 50,500 | 47,127 | 2008년 4분기 | 38,000 | 47,000 | 42,417 |
| 2008년 3분기 | 47,000 | 50,750 | 49,063 | 2008년 2분기 | 46,500 | 53,800 | 49,625 |
| 2008년 1분기 | 53,000 | 55,000 | 53,936 | 2007년 4분기 | 45,000 | 56,000 | 53,458 |
| 2007년 3분기 | 45,000 | 57,000 | 54,672 | 2007년 2분기 | 48,750 | 58,000 | 53,605 |
| 2007년 1분기 | 56,000 | 61,000 | 57,543 | 2006년 4분기 | 51,800 | 62,000 | 59,318 |
| 2006년 3분기 | 44,500 | 50,500 | 47,588 | 2006년 2분기 | 43,000 | 48,750 | 47,140 |
| 2006년 1분기 | 42,800 | 49,250 | 45,883 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 24 | 905 | 321 | 2015년 6월 | 18 | 956 | 286 |
| 2015년 5월 | 18 | 1,009 | 317 | 2015년 4월 | 21 | 1,031 | 363 |
| 2015년 3월 | 36 | 1,061 | 294 | 2015년 2월 | 30 | 1,028 | 406 |
| 2015년 1월 | 31 | 1,001 | 412 | 2014년 12월 | 24 | 940 | 326 |
| 2014년 11월 | 21 | 864 | 294 | 2014년 10월 | 18 | 926 | 329 |
| 2014년 9월 | 50 | 899 | 387 | 2014년 8월 | 27 | 958 | 366 |
| 2014년 7월 | 1 | 901 | 328 | 2014년 6월 | 10 | 837 | 329 |
| 2014년 5월 | 21 | 910 | 293 | 2014년 4월 | 12 | 864 | 307 |
| 2014년 3월 | 21 | 865 | 320 | 2014년 2월 | 0 | 853 | 326 |
| 2014년 1월 | 18 | 844 | 307 | 2013년 12월 | 30 | 832 | 298 |
| 2013년 11월 | 18 | 896 | 289 | 2013년 10월 | 18 | 823 | 270 |
| 2013년 9월 | 15 | 851 | 268 | 2013년 8월 | 18 | 782 | 267 |
| 2013년 7월 | 9 | 913 | 239 | 2013년 6월 | 18 | 885 | 270 |
| 2013년 5월 | 21 | 889 | 291 | 2013년 4월 | 18 | 901 | 257 |
| 2013년 3월 | 18 | 844 | 199 | 2013년 2월 | 24 | 858 | 268 |
| 2013년 1월 | 18 | 905 | 261 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 530,000,000원 | 513,800,000원 | 96.94% | 0.83회 |
| 6개월 | 2 | 530,000,000원 | 513,800,000원 | 96.94% | 1.00회 |
| 9개월 | 7 | 570,571,428원 | 511,603,000원 | 89.67% | 1.14회 |
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