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| 소재지 | (134-797) 서울특별시 강동구 상일동 187 고덕주공아파트 720동 5층 501호
[도로명주소] 구천면로 634-0 [사건접수] 2015.01.19 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 660,000,000원 | |||
| 대지권 | 129㎡ (39.02평) | 최저가 | (100%) 660,000,000원 | |||
| 전용면적 | 84㎡ (25.52평) | 보증금 | (10%) 66,000,000원 | |||
| 평형 | 27 | 청구금액 | 45,000,000 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.14 | 660,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상일동 187 | 720동5층501호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 84.37㎡ (25.52평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상일동187 | 소유권 | 129.76㎡ ( 39.25 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 상일여고 서측 인근에 위치한 고덕주공아파트 720동 5층501호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사스라브기와지붕 5층건 내 5층 501호(사용승인일:1983.12.29)로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창 등으로 마감되었음. [ 이용상태 ] 아파트(후면 내부구조도)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 중앙공급식난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 북동하향의 계단식으로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역,용도구역기타(특별계획구역),제1종지구단위계획구역(고덕택지지구),공원(저촉),대로2류(폭 30M-35M)(저촉),도로(저촉),중로3류(폭 12M-15M)(2014-11-06)(저촉), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 임대관계는 미상임. |
| 단지현황 |
| 건설사 | 삼익건설 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 4 | |
| 총동수 | 25 | 평형 | 27 |
| 전용면적 | 84.37㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 5 | 총세대수 | 93 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)427-1398 |
| 입주년도 | 1983/12 | ||
| 교육시설 | 고일초,상일여중,강동고,한양외국어고,한영중,고 | ||
| 주변시설 | 경희대부속병원,상일동사무소,해태백화점,명일공원,고덕체육센터 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 고덕주공7단지, 재건축추진중(추진위승인-2003.10.27) | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 강동구 상일동 187 (고덕주공아파트) 84㎡ (25.52평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 16,500 | 67,000 | 27,600 | 2015년 1분기 | 20,000 | 63,750 | 35,325 |
| 2014년 4분기 | 25,000 | 63,500 | 44,250 | 2014년 3분기 | 18,000 | 63,400 | 30,100 |
| 2014년 2분기 | 5,000 | 5,000 | 5,000 | 2014년 1분기 | 14,000 | 60,000 | 25,571 |
| 2013년 4분기 | 7,000 | 19,000 | 14,333 | 2013년 3분기 | 4,000 | 20,000 | 13,750 |
| 2013년 2분기 | 17,000 | 17,000 | 17,000 | 2013년 1분기 | 10,000 | 20,000 | 15,667 |
| 2012년 4분기 | 23,000 | 23,000 | 23,000 | 2012년 3분기 | 18,000 | 18,000 | 18,000 |
| 2012년 2분기 | 15,000 | 15,000 | 15,000 | 2012년 1분기 | 5,000 | 11,000 | 8,000 |
| 2011년 4분기 | 15,500 | 78,000 | 46,375 | 2011년 3분기 | 17,000 | 20,500 | 18,750 |
| 2011년 2분기 | 16,000 | 16,000 | 16,000 | 2011년 1분기 | 15,000 | 16,500 | 15,500 |
| 2009년 3분기 | 86,600 | 89,500 | 87,700 | 2009년 2분기 | 64,300 | 64,300 | 64,300 |
| 2009년 1분기 | 69,000 | 69,000 | 69,000 | 2007년 4분기 | 85,000 | 85,000 | 85,000 |
| 2006년 4분기 | 90,000 | 90,000 | 90,000 | 2006년 3분기 | 82,500 | 82,500 | 82,500 |
| 2006년 2분기 | 79,700 | 79,700 | 79,700 | 2006년 1분기 | 80,000 | 80,000 | 80,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 24 | 905 | 321 | 2015년 6월 | 18 | 956 | 286 |
| 2015년 5월 | 18 | 1,009 | 317 | 2015년 4월 | 21 | 1,031 | 363 |
| 2015년 3월 | 36 | 1,061 | 294 | 2015년 2월 | 30 | 1,028 | 406 |
| 2015년 1월 | 31 | 1,001 | 412 | 2014년 12월 | 24 | 940 | 326 |
| 2014년 11월 | 21 | 864 | 294 | 2014년 10월 | 18 | 926 | 329 |
| 2014년 9월 | 50 | 899 | 387 | 2014년 8월 | 27 | 958 | 366 |
| 2014년 7월 | 1 | 901 | 328 | 2014년 6월 | 10 | 837 | 329 |
| 2014년 5월 | 21 | 910 | 293 | 2014년 4월 | 12 | 864 | 307 |
| 2014년 3월 | 21 | 865 | 320 | 2014년 2월 | 0 | 853 | 326 |
| 2014년 1월 | 18 | 844 | 307 | 2013년 12월 | 30 | 832 | 298 |
| 2013년 11월 | 18 | 896 | 289 | 2013년 10월 | 18 | 823 | 270 |
| 2013년 9월 | 15 | 851 | 268 | 2013년 8월 | 18 | 782 | 267 |
| 2013년 7월 | 9 | 913 | 239 | 2013년 6월 | 18 | 885 | 270 |
| 2013년 5월 | 21 | 889 | 291 | 2013년 4월 | 18 | 901 | 257 |
| 2013년 3월 | 18 | 844 | 199 | 2013년 2월 | 24 | 858 | 268 |
| 2013년 1월 | 18 | 905 | 261 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 530,000,000원 | 513,800,000원 | 96.94% | 0.83회 |
| 6개월 | 2 | 530,000,000원 | 513,800,000원 | 96.94% | 1.00회 |
| 9개월 | 7 | 570,571,428원 | 511,603,000원 | 89.67% | 1.14회 |
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