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| 소재지 | (134-861) 서울특별시 강동구 천호대로168길 25, 101동 11층 1103호 (성내동,코오롱아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강동구 천호대로168길 25, 101동 11층 1103호 (성내동,코오롱아파트) [사건접수] 2015.01.26 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 358,000,000원 | |||
| 대지권 | 20㎡ (6.05평) | 최저가 | (100%) 358,000,000원 | |||
| 전용면적 | 60㎡ (18.14평) | 보증금 | (10%) 35,800,000원 | |||
| 평형 | 27 | 청구금액 | 280,271,197 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.14 | 358,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 천호대로168길25 | 101동11층1103호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 59.96㎡ (18.14평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성내동196-8 | 소유권 | 20.09㎡ ( 6.08 평 ) | - | |
| 2 | 성내동196-12 | 소유권 | 0.01㎡ ( 0.00 평 ) | - | |
| 3 | 성내동196-13 | 소유권 | 0.02㎡ ( 0.01 평 ) | - | |
| 4 | 성내동196-14 | 소유권 | 0.01㎡ ( 0.00 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5호선 강동역 남측 인근에 위치한
코오롱아파트 제101동 제11층 제1103호로서, 주위는 중소규모의 아파트 단지 및
단독주택, 소규모 공동주택, 원룸, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며
인근에 각급학교, 각종 생활편익시설 및 공공시설 등이 소재하는 바 아파트로서의 제반
입지조건 및 주거환경 무난합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제 차량의 진입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 강동역 이 소재하고 있어 대중교통 사정 원만하며 서울시내 각 방향 및 중부고속도로, 외곽 순환도로와의 교통연계성도 양호한 바 전반적인 교통상황은 무난합니다. [ 건물의 구조 ] 구 조 :철근콘크리트조 모임지붕 20층 중 제11층 제1103호로서 (건물사용승인일:1999.05.18) 외 벽 :몰탈위 수성페인트 마감. 내 벽 :벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 :샷시 창호. [ 이용상태 ] 아파트로서, 방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 발코니, 현관 등으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. [ 설비내역 ] 급·배수, 급탕 및 위생설비, 난방설비(도시가스 보일러에 의한 난방설비), 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장, 승강기설비 갖추었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 4필 일단지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 단지 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 각지에 접하여 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (1) :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(2014-06-25) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군시시설 보호법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역〈수도권 정비계획법〉,상수원보호기타(공장설립제한지역) 〈수도법>, 상대정화구역<학교보건법>. (2)-(4) :도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군시시설 보호법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설보호법>, 과밀억제권역〈수도권 정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상 입니다. |
| 단지현황 |
| 건설사 | 코오롱건설(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 7294㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 2 | 평형 | 27 |
| 전용면적 | 59.24㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 9~21 | 총세대수 | 9 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)488-6828 |
| 입주년도 | 1999/05 | ||
| 교육시설 | 성일초,성내중,동서울상고 | ||
| 주변시설 | 동주병원,성내종합상가,성심병원,강동경찰서 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 성내동 동성재건축조합 | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 강동구 성내동 196-8 (코오롱아파트) 60㎡ (18.14평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 5,000 | 32,000 | 21,143 | 2015년 1분기 | 16,000 | 36,500 | 27,650 |
| 2014년 4분기 | 22,000 | 36,000 | 28,538 | 2014년 3분기 | 25,000 | 34,000 | 28,000 |
| 2014년 2분기 | 24,000 | 35,200 | 27,700 | 2014년 1분기 | 18,000 | 35,500 | 27,856 |
| 2013년 4분기 | 23,000 | 34,500 | 28,214 | 2013년 3분기 | 21,000 | 32,500 | 25,875 |
| 2013년 2분기 | 16,000 | 35,600 | 26,467 | 2013년 1분기 | 19,500 | 33,600 | 24,642 |
| 2012년 4분기 | 18,000 | 25,000 | 20,667 | 2012년 3분기 | 20,000 | 23,000 | 22,143 |
| 2012년 2분기 | 20,000 | 34,500 | 24,875 | 2012년 1분기 | 19,000 | 32,500 | 24,700 |
| 2011년 4분기 | 13,800 | 34,000 | 24,729 | 2011년 3분기 | 3,000 | 34,000 | 22,495 |
| 2011년 2분기 | 20,000 | 21,000 | 20,500 | 2011년 1분기 | 11,000 | 34,800 | 22,007 |
| 2010년 4분기 | 18,000 | 32,300 | 28,550 | 2010년 3분기 | 28,300 | 28,300 | 28,300 |
| 2010년 2분기 | 32,000 | 32,000 | 32,000 | 2010년 1분기 | 30,000 | 32,000 | 31,167 |
| 2009년 4분기 | 31,000 | 31,000 | 31,000 | 2009년 3분기 | 30,000 | 32,800 | 31,540 |
| 2009년 1분기 | 24,000 | 32,750 | 28,375 | 2008년 3분기 | 31,500 | 32,500 | 32,000 |
| 2008년 2분기 | 30,500 | 32,400 | 31,475 | 2008년 1분기 | 30,000 | 32,000 | 30,750 |
| 2007년 4분기 | 29,000 | 29,200 | 29,100 | 2007년 2분기 | 26,850 | 29,750 | 28,300 |
| 2007년 1분기 | 25,000 | 30,000 | 27,775 | 2006년 4분기 | 22,000 | 29,000 | 24,555 |
| 2006년 3분기 | 23,400 | 25,000 | 23,990 | 2006년 2분기 | 22,300 | 22,300 | 22,300 |
| 2006년 1분기 | 22,650 | 22,650 | 22,650 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 59 | 808 | 476 | 2015년 6월 | 17 | 640 | 398 |
| 2015년 5월 | 30 | 657 | 410 | 2015년 4월 | 30 | 670 | 387 |
| 2015년 3월 | 51 | 686 | 453 | 2015년 2월 | 48 | 653 | 424 |
| 2015년 1월 | 30 | 961 | 432 | 2014년 12월 | 57 | 727 | 392 |
| 2014년 11월 | 30 | 661 | 421 | 2014년 10월 | 83 | 698 | 438 |
| 2014년 9월 | 71 | 834 | 472 | 2014년 8월 | 30 | 665 | 418 |
| 2014년 7월 | 32 | 787 | 398 | 2014년 6월 | 30 | 957 | 434 |
| 2014년 5월 | 53 | 649 | 387 | 2014년 4월 | 50 | 777 | 437 |
| 2014년 3월 | 18 | 770 | 474 | 2014년 2월 | 30 | 790 | 426 |
| 2014년 1월 | 30 | 785 | 432 | 2013년 12월 | 63 | 634 | 423 |
| 2013년 11월 | 30 | 773 | 433 | 2013년 10월 | 60 | 644 | 436 |
| 2013년 9월 | 58 | 773 | 415 | 2013년 8월 | 30 | 601 | 365 |
| 2013년 7월 | 18 | 542 | 332 | 2013년 6월 | 30 | 641 | 389 |
| 2013년 5월 | 89 | 635 | 401 | 2013년 4월 | 37 | 618 | 372 |
| 2013년 3월 | 30 | 651 | 391 | 2013년 2월 | 42 | 632 | 383 |
| 2013년 1월 | 55 | 619 | 367 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 379,277,500원 | 360,500,925원 | 95.05% | 1.56회 |
| 6개월 | 8 | 435,294,065원 | 423,298,193원 | 97.24% | 1.69회 |
| 9개월 | 13 | 387,411,732원 | 370,438,049원 | 95.62% | 1.62회 |
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