아파트36,808,000대전광역시 동구 대학로 102-7, 103동 1층 103호 (용운동,용운마젤란21아파트)

부동산경매 홈페이지 분양

경매자료가 자동으로 업데이트 되는 경매 홈페이지 분양해 드립니다

오랜 경매 홈페이지 제작 경험과 노하우로 최고의 서비스를 제공해 드립니다

타사대비 저렴한 유지보수비로 고객님의 부담을 최소화 했습니다.

부동산미래 www.landfuture.co.kr 방문해 보셔서 확인해 보세요~

대전지법  2014 타경 5081 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.22 10:00 ~ (화) 경매6계 470-1806
소재지	대전광역시 동구 대학로 102-7, 103동 1층 103호 (용운동,용운마젤란21아파트) [도로명주소] 대전광역시 동구 대학로 102-7, 103동 1층 103호 (용운동,용운마젤란21아파트) [사건접수] 2014.03.05
물건종별	아파트	감정가	162,000,000원
대지권	56㎡ (16.94평)	최저가	(70%) 113,400,000원
전용면적	85㎡ (25.69평)	보증금	(10%) 11,340,000원
평형	33	청구금액	36,808,000
입찰방법	강제	배당종기일	2014.06.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.03.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2014.09.02	162,000,000	변경
신건	2015.08.18	162,000,000	유찰
2	2015.09.22	113,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
대학로102-7	103동1층103호	철근콘크리트구조	아파트	84.9328㎡ (25.69평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	용운동598		소유권	56.55㎡ ( 17.11 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 “대전대학교” 북서측 인근에 위치하는 용운마젤 란21아파트(총 5개동 210세대) 103동 1층 103호로서, 주위는 다가구주택, 대전대학교, 소규모 점포, 야산, 농경지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차 량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 1층 103호로서, (2006년 8월 30일 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 창호:샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스실, 발코니)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 출입문통제설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 평탄하게 조성된 아파트(용운마젤란21아파트 5개동) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 중로 및 소로에 접하고 단지내 진입도로를 통해 접근가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로1류(173호선 )(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,학교환경위생정화구 역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인은 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-09-11	소유권	***		소멸
을3	2011-05-25	(근)저당	***	158,600,000원	말소기준
을4	2012-06-14	(근)저당	***	9,100,000원	소멸
갑6	2014-03-18	강제경매	***		소멸

단지현황

건설사	유진기업(주)	난방	개별난방
단지 면적		방수	3
총동수	5	평형	33
전용면적	84.93㎡	욕실수	2
총층수	15	총세대수	210
구조	계단	관리사무소
입주년도	2006/08
교육시설	초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교
주변시설
교통사항	교통 : 무난 5~10분이내
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 대전 동구 용운동 598 (용운마젤란21아파트) 85㎡ (25.69평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	17,200	18,000	17,617	2015년 2분기	17,000	18,000	17,400
2015년 1분기	17,200	17,650	17,450	2014년 4분기	16,700	17,500	17,317
2014년 3분기	15,000	17,700	16,933	2014년 2분기	16,500	17,000	16,700
2014년 1분기	16,000	17,500	16,600	2013년 4분기	16,000	17,500	16,743
2013년 3분기	17,000	17,300	17,150	2013년 2분기	16,200	18,500	17,043
2013년 1분기	16,000	16,500	16,250	2012년 4분기	16,500	17,200	16,933
2012년 3분기	16,500	17,100	16,700	2012년 1분기	16,800	16,800	16,800
2011년 4분기	14,000	18,000	16,598	2011년 3분기	16,950	17,300	17,138
2011년 2분기	17,000	17,300	17,150	2011년 1분기	15,450	17,500	16,578
2010년 4분기	16,000	16,300	16,150	2010년 3분기	14,850	16,400	15,764
2010년 2분기	15,000	15,700	15,283	2010년 1분기	14,700	15,700	15,233
2009년 4분기	15,800	16,300	16,117	2009년 1분기	14,000	15,000	14,500
2008년 4분기	12,159	17,500	14,031	2008년 3분기	16,800	17,500	17,325

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	3,000	3,000	3,000	2015년 2분기	10,679	13,000	11,840
2015년 1분기	12,000	12,000	12,000	2014년 4분기	11,500	13,000	12,500
2014년 2분기	10,000	10,000	10,000	2014년 1분기	8,711	13,000	11,070
2013년 4분기	8,710	8,711	8,711	2013년 3분기	10,000	10,000	10,000
2013년 2분기	8,312	8,312	8,312	2013년 1분기	9,500	13,000	11,250
2012년 4분기	12,000	12,000	12,000	2012년 3분기	8,000	11,500	10,375
2012년 2분기	11,000	12,000	11,500	2012년 1분기	8,412	12,500	10,478
2011년 4분기	7,500	11,000	9,000	2011년 3분기	11,000	12,000	11,500
2011년 1분기	9,000	13,000	11,400

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	157	233	179	2015년 7월	142	258	193
2015년 6월	164	250	193	2015년 5월	157	256	188
2015년 4월	148	262	198	2015년 3월	154	246	186
2015년 2월	160	264	193	2015년 1월	150	259	197
2014년 12월	143	252	182	2014년 11월	109	264	194
2014년 10월	139	259	188	2014년 9월	139	256	182
2014년 8월	138	252	184	2014년 7월	145	256	186
2014년 6월	107	256	190	2014년 5월	138	250	181
2014년 4월	114	254	183	2014년 3월	108	259	189
2014년 2월	145	259	197	2014년 1월	139	259	200
2013년 12월	142	254	194	2013년 11월	139	245	189
2013년 10월	109	254	195	2013년 9월	136	254	182
2013년 8월	160	244	205	2013년 7월	147	254	201
2013년 6월	148	251	197	2013년 5월	136	263	193
2013년 4월	144	251	192	2013년 3월	138	256	190
2013년 2월	143	251	186	2013년 1월	137	256	196

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	2	50	27	2015년 7월	35	178	113
2015년 6월	76	126	109	2015년 5월	53	141	102
2015년 4월	58	167	123	2015년 3월	90	178	150
2015년 2월	42	178	124	2015년 1월	58	184	127
2014년 12월	51	178	128	2014년 11월	121	175	149
2014년 10월	58	171	117	2014년 9월	59	170	86
2014년 8월	51	167	100	2014년 7월	67	160	106
2014년 6월	59	151	112	2014년 5월	61	176	105
2014년 4월	51	180	104	2014년 3월	40	184	123
2014년 2월	53	170	108	2014년 1월	67	170	121
2013년 12월	41	160	98	2013년 11월	50	160	103
2013년 10월	61	172	109	2013년 9월	51	167	110
2013년 8월	67	180	128	2013년 7월	51	170	101
2013년 6월	42	160	98	2013년 5월	51	141	95
2013년 4월	41	167	97	2013년 3월	51	165	121
2013년 2월	60	167	113	2013년 1월	51	167	120

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	79,535,040원	80,541,799원	101.27%	1.11회
6개월	9	112,063,542원	92,681,222원	82.70%	1.42회
9개월	14	173,521,146원	142,860,214원	82.33%	1.56회

더 좋은 서비스 더 착한 가격

무엇을 기다리십니까?  [landfuture.co.kr]

왜, 부동산미래 일까?

부담스러운 제작비와 유지비로 고생하고 계시지 않으신가요?

부동산미래는 다릅니다.

부동산미래의 모든 구성원이 고급 전산 전문가로 구성되어 있어

불필요한 비용이 절감되어 더 좋은 가격에 드릴 수 있습니다.

100% 귀사의 전산부서가 되어 드리겠습니다.