아파트150,000,000경기도 군포시 대야1로23번길 12, 2동 3층 303호

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안양지원  2014 타경 13908 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2015.09.22 10:30 ~ (화) 경매3계 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
소재지	(435-60) 경기도 군포시 대야1로23번길 12, 2동 3층 303호 [도로명주소] 경기도 군포시 대야1로23번길 12, 2동 3층 303호 [사건접수] 2014.12.04
물건종별	아파트	감정가	166,000,000원
대지권	52㎡ (15.73평)	최저가	(100%) 166,000,000원
전용면적	58㎡ (17.42평)	보증금	(10%) 16,600,000원
평형		청구금액	150,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.03.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.22	166,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
대야1로23번길12	2동3층303호	철근콘크리트조	아파트	57.6㎡ (17.42평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	대야미동666-1		소유권	52.08㎡ ( 15.75 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 대야미역 남서측 인근에 위치하는 (통칭)신안아파트 제2동 제1층 제103호 및 제3층 제303호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 접근가능하며 북동측 인근에 전철역(대야미역)이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제1층 제103호 및 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 기호1,2 공히 아파트(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 창고)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으나 철거 진행중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트단지 북동측으로 중로에 접하며 남측으로 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제지역, 과밀억제권역. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

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[ 경기 군포시 대야미동 666-1 58㎡ (17.42평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2011년 1분기	15,000	15,500	15,125	2010년 4분기	16,100	16,100	16,100
2010년 1분기	15,900	15,900	15,900	2009년 4분기	17,000	17,000	17,000
2009년 3분기	14,400	17,000	15,700	2009년 2분기	14,600	17,000	15,533
2009년 1분기	13,000	13,000	13,000	2008년 2분기	15,000	18,000	16,500
2008년 1분기	12,000	16,900	14,657	2007년 4분기	13,000	16,000	14,500
2007년 3분기	17,000	17,000	17,000	2007년 2분기	15,000	15,000	15,000
2007년 1분기	16,100	16,100	16,100	2006년 4분기	13,000	16,700	14,413
2006년 3분기	13,000	14,000	13,467	2006년 2분기	12,800	13,000	12,900

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 7월	274	482	370	2015년 5월	290	475	391
2015년 4월	277	427	372	2015년 3월	255	427	366
2015년 2월	277	403	370	2015년 1월	265	418	354
2014년 12월	297	425	369	2014년 11월	271	385	345
2014년 10월	294	451	370	2014년 9월	241	399	354
2014년 8월	271	449	348	2014년 7월	330	448	376
2014년 6월	292	380	343	2014년 5월	341	442	376
2014년 4월	275	448	356	2014년 3월	253	442	365
2014년 2월	275	377	346	2014년 1월	255	376	331
2013년 12월	333	415	358	2013년 11월	283	447	371
2013년 10월	247	370	323	2013년 9월	245	441	345
2013년 8월	255	388	334	2013년 7월	249	336	310
2013년 6월	259	432	338	2013년 5월	318	432	349
2013년 4월	318	412	357	2013년 3월	339	355	350
2013년 2월	292	379	340	2013년 1월	328	347	339

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	177	177	177	2015년 6월	200	324	277
2015년 5월	171	284	228	2015년 4월	200	342	297
2015년 3월	161	330	288	2015년 2월	259	330	295
2015년 1월	194	318	263	2014년 12월	231	306	262
2014년 11월	233	294	264	2014년 10월	296	308	302
2014년 9월	206	317	267	2014년 8월	188	294	252
2014년 7월	153	359	252	2014년 6월	177	284	254
2014년 5월	235	294	273	2014년 4월	200	308	257
2014년 3월	212	295	260	2014년 2월	194	288	237
2014년 1월	219	296	265	2013년 12월	143	288	256
2013년 11월	225	295	260	2013년 10월	165	283	252
2013년 9월	184	350	277	2013년 8월	206	261	244
2013년 7월	166	235	211	2013년 6월	212	284	251
2013년 5월	230	247	237	2013년 4월	224	300	253
2013년 3월	218	247	232	2013년 2월	212	247	232
2013년 1월	190	237	224

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	151,000,000원	143,949,999원	95.33%	1.00회
6개월	10	217,287,500원	176,790,789원	81.36%	2.04회
9개월	14	256,482,142원	198,312,707원	77.32%	2.45회

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