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| 소재지 | (135-504) 서울특별시 강남구 도곡동 164-6 포스코트아파트 101동 3층 302호
[도로명주소] 남부순환로381길 15-0 [사건접수] 2014.10.30 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 2,265,000,000원 | |||
| 대지권 | 81㎡ (24.50평) | 최저가 | (80%) 1,812,000,000원 | |||
| 전용면적 | 209㎡ (63.23평) | 보증금 | (10%) 181,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,950,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.02 | 2,265,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.14 | 1,812,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 도곡동 164-6 | 101동3층302호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 209.03㎡ (63.23평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도곡동164-6 | 소유권 | 81.78㎡ ( 24.74 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철 3호선 매봉역 북서측 부근에 위치하며,
인근은 중대형 아파트단지, 오피스텔, 주상복합건물, 대로변 상가 등이 혼재하는
후면 상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 매봉역 및 노선버스 정류장이 소재하여, 제반 대중교통여건은 양호함. [ 건물의 구조 ] 본건은 2002년 01월 30일에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 17층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 패인트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 이중창호 등. [ 이용상태 ] 아파트(침실5, 거실, 주방겸식당, 화장실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 열병합방식에 의한 지역난방, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약 40m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),도시철도(환기구)(저촉),대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) <학교보건법> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴). [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-03-04 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2010-10-05 | (근)저당 | *** | 1,950,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-07-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-03-20 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-03-31 | 가압류 | *** | 141,151,905원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-04-02 | 가압류 | *** | 440,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-04-17 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-04-22 | 가압류 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-04-25 | 가압류 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-06-24 | 가압류 | *** | 151,648,560원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-09-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-09-30 | 가압류 | *** | 14,114,373원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-10-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-11-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-11-12 | 압류 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 강남구 도곡동 164-6 (포스코트아파트) 209㎡ (63.23평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 210,000 | 210,000 | 210,000 | 2014년 4분기 | 20,000 | 20,000 | 20,000 |
| 2011년 4분기 | 120,000 | 120,000 | 120,000 | 2011년 3분기 | 195,000 | 195,000 | 195,000 |
| 2009년 1분기 | 230,000 | 230,000 | 230,000 | 2008년 2분기 | 256,000 | 256,000 | 256,000 |
| 2006년 3분기 | 230,000 | 230,000 | 230,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 30 | 1,534 | 687 | 2015년 6월 | 30 | 1,434 | 625 |
| 2015년 5월 | 29 | 1,529 | 729 | 2015년 4월 | 16 | 1,483 | 754 |
| 2015년 3월 | 28 | 1,565 | 799 | 2015년 2월 | 16 | 1,518 | 713 |
| 2015년 1월 | 24 | 2,010 | 745 | 2014년 12월 | 30 | 1,663 | 751 |
| 2014년 11월 | 32 | 1,527 | 676 | 2014년 10월 | 38 | 1,563 | 725 |
| 2014년 9월 | 4 | 1,844 | 744 | 2014년 8월 | 30 | 1,552 | 708 |
| 2014년 7월 | 30 | 1,452 | 657 | 2014년 6월 | 30 | 2,084 | 703 |
| 2014년 5월 | 39 | 1,839 | 690 | 2014년 4월 | 35 | 1,265 | 640 |
| 2014년 3월 | 28 | 1,670 | 705 | 2014년 2월 | 39 | 1,529 | 716 |
| 2014년 1월 | 39 | 1,786 | 720 | 2013년 12월 | 29 | 1,461 | 681 |
| 2013년 11월 | 28 | 1,478 | 638 | 2013년 10월 | 31 | 1,403 | 660 |
| 2013년 9월 | 35 | 1,330 | 664 | 2013년 8월 | 30 | 1,192 | 536 |
| 2013년 7월 | 31 | 1,339 | 549 | 2013년 6월 | 30 | 1,435 | 590 |
| 2013년 5월 | 25 | 1,737 | 650 | 2013년 4월 | 30 | 1,353 | 638 |
| 2013년 3월 | 31 | 1,435 | 681 | 2013년 2월 | 31 | 1,413 | 624 |
| 2013년 1월 | 24 | 1,639 | 643 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 818,425,833원 | 550,376,150원 | 67.25% | 1.74회 |
| 6개월 | 13 | 1,117,965,769원 | 909,886,607원 | 81.39% | 1.52회 |
| 9개월 | 18 | 1,011,845,833원 | 825,458,105원 | 81.58% | 1.61회 |
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