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| 소재지 | (138-850) 서울특별시 송파구 송파동 104-1 위례캐슬빌 5층 501호
[도로명주소] 가락로 165-0 [사건접수] 2014.11.14 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 390,000,000원 | |||
| 대지권 | 32㎡ (9.68평) | 최저가 | (100%) 390,000,000원 | |||
| 전용면적 | 84㎡ (25.38평) | 보증금 | (10%) 39,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 150,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.08.17 | 390,000,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.09.21 | 390,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 송파동 104-1 | 5층501호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 83.90㎡ (25.38평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 송파동104-1 | 소유권 | 32.18㎡ ( 9.73 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 잠실여자고등학교 북측 근거리에 위치하
며, 부근은 근린상가, 다세대주택 및 아파트단지 등으로 이루어진 지대로서, 제반
주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중 교통상황은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건 내 5층 501호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 있슴. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체적으로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트의 터로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측 및 북동측으로 로폭 약15m 및 약6m 내외의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공 :5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-05-12 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2008-01-09 | (근)저당 | *** | 126,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2008-01-10 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2014-04-28 | (근)저당 | *** | 225,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-09-22 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-11-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 송파구 송파동 104-1 (위례캐슬빌) 84㎡ (25.38평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 1분기 | 39,500 | 39,500 | 39,500 | 2014년 4분기 | 27,000 | 27,000 | 27,000 |
| 2011년 1분기 | 22,000 | 25,000 | 23,500 | 2010년 4분기 | 22,000 | 22,000 | 22,000 |
| 2010년 1분기 | 33,000 | 33,000 | 33,000 | 2009년 4분기 | 38,900 | 38,900 | 38,900 |
| 2007년 2분기 | 35,000 | 35,000 | 35,000 | 2006년 4분기 | 31,000 | 40,000 | 34,500 |
| 2006년 1분기 | 27,000 | 30,700 | 28,850 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 254 | 969 | 514 | 2015년 6월 | 155 | 809 | 479 |
| 2015년 5월 | 103 | 1,012 | 488 | 2015년 4월 | 67 | 1,046 | 507 |
| 2015년 3월 | 47 | 1,091 | 538 | 2015년 2월 | 177 | 1,033 | 546 |
| 2015년 1월 | 118 | 1,043 | 500 | 2014년 12월 | 31 | 1,049 | 469 |
| 2014년 11월 | 59 | 959 | 505 | 2014년 10월 | 108 | 1,034 | 511 |
| 2014년 9월 | 59 | 1,031 | 494 | 2014년 8월 | 115 | 1,006 | 536 |
| 2014년 7월 | 109 | 1,012 | 515 | 2014년 6월 | 34 | 993 | 474 |
| 2014년 5월 | 57 | 993 | 506 | 2014년 4월 | 49 | 1,012 | 504 |
| 2014년 3월 | 115 | 1,003 | 510 | 2014년 2월 | 77 | 1,008 | 514 |
| 2014년 1월 | 113 | 956 | 521 | 2013년 12월 | 88 | 1,006 | 494 |
| 2013년 11월 | 264 | 1,006 | 503 | 2013년 10월 | 78 | 1,008 | 492 |
| 2013년 9월 | 59 | 962 | 494 | 2013년 8월 | 87 | 984 | 471 |
| 2013년 7월 | 82 | 1,008 | 418 | 2013년 6월 | 114 | 980 | 428 |
| 2013년 5월 | 75 | 1,012 | 471 | 2013년 4월 | 175 | 948 | 462 |
| 2013년 3월 | 153 | 984 | 460 | 2013년 2월 | 73 | 871 | 444 |
| 2013년 1월 | 59 | 859 | 399 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 364,333,333원 | 350,626,200원 | 96.24% | 1.45회 |
| 6개월 | 10 | 278,800,000원 | 278,396,920원 | 99.86% | 1.43회 |
| 9개월 | 16 | 381,437,500원 | 361,992,388원 | 94.90% | 1.35회 |
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