아파트12,300,000서울 양천구 신월로11길 36, 101동 3층 305호 (신월동,정은스카이빌아파트)

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서울남부  2015 타경 100898 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.20 10:00 ~ (화) 경매7계 (02)2192-1337(구내:1337)
소재지	(158-822) 서울특별시 양천구 신월로11길 36, 101동 3층 305호 (신월동,정은스카이빌아파트) [도로명주소] 서울특별시 양천구 신월로11길 36, 101동 3층 305호 (신월동,정은스카이빌아파트) [사건접수] 2015.05.21
물건종별	아파트	감정가	279,000,000원
토지면적	-	최저가	(80%) 223,200,000원
전용면적	80㎡ (24.19평)	보증금	(10%) 22,320,000원
평형		청구금액	12,300,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.08	279,000,000	유찰
2	2015.10.20	223,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신월로11길36	101동3층305호	철근콘크리트구조	아파트	79.96㎡ (24.19평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강서초등교 남서측 인근에 위치함. 근거리에 신남초등교, 강신중교, 신강초등교가 소재하며 인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈 위 수성페인트도장. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임. 창호 : 플라스틱샷시 이중창. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 발코니)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 비디오폰설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 신월로11길, 남측으로 남부순환로73길과 접함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

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[ 서울 양천구 신월동 1044-0 (정은스카이빌아파트) 80㎡ (24.19평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	22,500	22,500	22,500	2015년 1분기	27,400	27,400	27,400
2014년 4분기	26,500	26,500	26,500	2014년 2분기	20,000	20,000	20,000
2014년 1분기	20,000	26,500	23,250	2013년 3분기	27,200	27,200	27,200
2013년 2분기	18,000	18,000	18,000	2012년 4분기	16,500	16,500	16,500
2012년 3분기	25,500	25,500	25,500	2012년 1분기	27,800	27,800	27,800
2011년 4분기	17,000	25,500	20,000	2011년 3분기	17,000	18,000	17,500
2011년 2분기	28,200	28,200	28,200	2011년 1분기	27,900	28,000	27,950
2009년 4분기	29,000	29,000	29,000	2009년 2분기	27,000	27,000	27,000
2008년 2분기	24,000	24,000	24,000	2008년 1분기	24,500	24,500	24,500
2007년 3분기	22,000	25,300	24,100	2007년 1분기	23,900	23,900	23,900
2006년 4분기	21,000	23,000	21,700	2006년 3분기	19,000	22,700	21,175
2006년 2분기	21,000	23,000	21,933	2006년 1분기	23,000	23,000	23,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 7월	26	611	289	2015년 6월	23	555	271
2015년 5월	41	592	327	2015년 4월	23	601	302
2015년 3월	18	604	332	2015년 2월	20	564	335
2015년 1월	17	548	313	2014년 12월	20	542	303
2014년 11월	59	572	293	2014년 10월	32	530	297
2014년 9월	40	534	304	2014년 8월	12	522	281
2014년 7월	21	487	265	2014년 6월	23	499	263
2014년 5월	23	543	264	2014년 4월	17	491	257
2014년 3월	30	559	290	2014년 2월	21	502	274
2014년 1월	46	532	286	2013년 12월	41	544	284
2013년 11월	18	503	272	2013년 10월	18	511	267
2013년 9월	30	533	276	2013년 8월	43	662	269
2013년 7월	18	502	241	2013년 6월	24	532	256
2013년 5월	16	542	261	2013년 4월	24	489	265
2013년 3월	29	519	249	2013년 2월	23	418	239
2013년 1월	23	546	248

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	33	252,492,716원	185,934,154원	73.64%	1.76회
6개월	96	219,351,561원	158,767,566원	72.38%	2.11회
9개월	128	212,517,639원	153,010,323원	72.00%	2.32회

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