아파트37,616,289서울 양천구 목동중앙로 135, 지하1층 124호

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서울남부  2015 타경 100614 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.20 10:00 ~ (화) 경매7계 (02)2192-1337(구내:1337)
소재지	(158-800) 서울특별시 양천구 목동중앙로 135, 지하1층 124호 [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동중앙로 135, 지하1층 124호 [사건접수] 2015.04.23
물건종별	아파트	감정가	7,600,000원
토지면적	-	최저가	(80%) 6,080,000원
전용면적	6㎡ (1.75평)	보증금	(10%) 608,000원
평형		청구금액	37,616,289
입찰방법	강제	배당종기일	2015.07.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.08	7,600,000	유찰
2	2015.10.20	6,080,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
목동중앙로135	지하1층124호	철근콘크리트조	아파트	5.80㎡ (1.75평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 양천구 목동 소재 월촌초등학교 서측 인근에 위치하고 있는 (통칭: 우성대원프라자) 지하1층 124호 이며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 순수임야(용왕산 근린공원) 등이 형성되어 있으며, 교통편의시설과의 접근성 및 유동인구 등을 고려할 때, 상가로서의 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 인근에 노선 버스정류장 및 전철역(신목동역:9호선) 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 양호시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 슬라브 지하1층 124호로서, 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 보통시 됨. 외 벽: 치장타일붙임 마감 등. [ 이용상태 ] 근린생활시설로서 지하1층 124호 : 인접호수 및 복도와 벽체 구분없이 일괄 장기간 방치된 공실상태의 창고 (일부 기물적치 상태 등)의 일부분으로 이용중임. [ 설비내역 ] 승강기설비, CAR LITF설비, 통상의 위생설비, 급배수시설 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 현황: 우성대원프라자 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측변이 약30미터 광대한면에 접하며, 인근으로는 공항로, 서부간선도로 등과 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

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아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 7월	75	1,116	576	2015년 6월	53	1,086	516
2015년 5월	28	1,111	515	2015년 4월	31	1,126	529
2015년 3월	37	1,106	587	2015년 2월	50	1,076	532
2015년 1월	36	1,066	514	2014년 12월	38	1,061	498
2014년 11월	42	1,051	500	2014년 10월	42	1,079	506
2014년 9월	38	1,071	561	2014년 8월	33	1,012	538
2014년 7월	42	958	507	2014년 6월	35	1,006	492
2014년 5월	35	1,098	518	2014년 4월	35	1,027	509
2014년 3월	42	1,003	531	2014년 2월	30	975	518
2014년 1월	33	1,046	527	2013년 12월	42	979	503
2013년 11월	41	923	491	2013년 10월	45	1,009	505
2013년 9월	42	979	512	2013년 8월	59	1,039	473
2013년 7월	46	1,095	422	2013년 6월	33	1,034	456
2013년 5월	42	1,087	488	2013년 4월	38	1,064	509
2013년 3월	19	931	478	2013년 2월	30	952	427
2013년 1월	31	922	415

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	20	431,676,500원	394,768,000원	91.45%	1.22회
6개월	48	515,406,875원	455,352,357원	88.35%	1.42회
9개월	78	496,785,282원	423,150,758원	85.18%	1.55회

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