아파트105,000,000서울 송파구 송이로 27-1, 101동 6층 607호 (송파동,송파케이씨씨아파트)

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서울동부  2013 타경 18299 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.07 10:00 ~ (월) 경매7계 2204-2443(구내:2443)
소재지	서울특별시 송파구 송이로 27-1, 101동 6층 607호 (송파동,송파케이씨씨아파트) [도로명주소] 서울특별시 송파구 송이로 27-1, 101동 6층 607호 (송파동,송파케이씨씨아파트) [사건접수] 2013.10.04
물건종별	아파트	감정가	400,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(80%) 320,000,000원
전용면적	58㎡ (17.68평)	보증금	(10%) 32,000,000원
평형	22	청구금액	105,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2013.10.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.22	400,000,000	유찰
	2015.08.03	320,000,000	변경
2	2015.09.07	320,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
송이로27-1	101동6층607호	철근콘크리트조	아파트	58.45㎡ (17.68평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	송파동164		소유권	27.95㎡ ( 8.45 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.04.18 확정 2011.04.18 배당 2015.05.12	***	주거임차인 607호 전체	【보】 1억 5000만
보증금합계  1억 5000만원   |   월세합계  - 원

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-10-22	소유권	***		소멸
을3	2011-03-17	(근)저당	***	120,000,000원	말소기준
을4	2011-03-24	(근)저당	***	156,000,000원	소멸
을5	2012-04-12	(근)저당	***	105,000,000원	소멸
갑8	2013-10-07	임의경매	***		소멸
갑9	2014-08-25	압류	***		소멸
갑10	2014-11-18	임의경매	***		소멸
갑11	2015-01-30	압류	***		소멸

단지현황

건설사	금강종합건설	난방	개별난방
단지 면적	3867.7㎡	방수	3
총동수	1	평형	22
전용면적	58.45㎡	욕실수	1
총층수	8~15	총세대수	29
구조	계단복도	관리사무소
입주년도	2003/09
교육시설	중대초,가락중,석촌중,가락고,잠실여고,일신여상,한국체육대학
주변시설	성모자애병원,동사무소,가락시장,롯데백화점,석촌호수,오금공원
교통사항	대중교통이용
주변사항

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[ 서울 송파구 송파동 164-0 (송파케이씨씨아파트) 58㎡ (17.68평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	27,000	27,000	27,000	2015년 1분기	38,500	40,500	39,500
2014년 2분기	29,000	32,000	30,500	2014년 1분기	22,500	22,500	22,500
2013년 4분기	5,000	39,000	27,375	2013년 3분기	26,000	26,000	26,000
2013년 2분기	27,000	27,000	27,000	2013년 1분기	38,000	38,000	38,000
2012년 4분기	24,000	37,100	30,550	2012년 3분기	25,000	36,400	30,700
2012년 2분기	39,000	39,000	39,000	2011년 4분기	22,500	40,500	28,667
2011년 3분기	5,000	5,000	5,000	2011년 2분기	15,000	15,000	15,000
2011년 1분기	24,000	39,950	35,830	2010년 1분기	41,000	41,000	41,000
2009년 3분기	42,500	42,800	42,650	2009년 2분기	35,000	37,000	36,000
2008년 2분기	38,800	38,800	38,800	2008년 1분기	38,500	38,500	38,500
2007년 2분기	40,000	40,000	40,000	2006년 4분기	35,000	39,000	37,160
2006년 3분기	31,500	36,500	33,783	2006년 2분기	36,000	36,000	36,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 6월	340	809	530	2015년 5월	185	1,012	538
2015년 4월	67	1,046	551	2015년 3월	47	1,091	538
2015년 2월	177	1,033	546	2015년 1월	118	1,043	500
2014년 12월	31	1,049	469	2014년 11월	59	959	505
2014년 10월	108	1,034	511	2014년 9월	59	1,031	494
2014년 8월	115	1,006	536	2014년 7월	109	1,012	515
2014년 6월	34	993	474	2014년 5월	57	993	506
2014년 4월	49	1,012	504	2014년 3월	115	1,003	510
2014년 2월	77	1,008	514	2014년 1월	113	956	521
2013년 12월	88	1,006	494	2013년 11월	264	1,006	503
2013년 10월	78	1,008	492	2013년 9월	59	962	494
2013년 8월	87	984	471	2013년 7월	82	1,008	418
2013년 6월	114	980	428	2013년 5월	75	1,012	471
2013년 4월	175	948	462	2013년 3월	153	984	460
2013년 2월	73	871	444	2013년 1월	59	859	399

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	364,333,333원	350,626,200원	96.24%	1.50회
6개월	12	379,833,333원	363,147,433원	95.61%	1.43회
9개월	17	392,529,411원	371,474,012원	94.64%	1.35회

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