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| 소재지 | 서울특별시 송파구 올림픽로4길 15, 9동 9층 907호 (잠실동,아시아선수촌아파트)
[도로명주소] 서울특별시 송파구 올림픽로4길 15, 9동 9층 907호 (잠실동,아시아선수촌아파트) [사건접수] 2014.11.19 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,570,000,000원 | |||
| 대지권 | 108㎡ (32.67평) | 최저가 | (80%) 1,256,000,000원 | |||
| 전용면적 | 134㎡ (40.68평) | 보증금 | (10%) 125,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.31 | 1,570,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.12 | 1,256,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 올림픽로4길15 | 9동9층907호 | 콘크리트조 | 아파트 | 134.485㎡ (40.68평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 잠실동86 | 소유권 | 85.54㎡ ( 25.88 평 ) | - | |
| 2 | 잠실동86-1 | 소유권 | 22.72㎡ ( 6.87 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 “아주중학교” 북동측 인근에 위치한
아시아선수촌아파트 제9동 제9층 제907호로서, 주변은 아파트, 공원 등이 소재하여
주거환경 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유로우며, 지하철(2호선 종합운동장역 등)과 노선버스 (올림픽로 등) 이용의 편의성을 고려하면 대중교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 내 제9층 제907호 (사용승인일자 : 1986.06.14)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 하이섀시 등 [ 이용상태 ] 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스설비, 지역난방 등 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단의 부정형 평지로서, 아시아선수촌아파트 18개동 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 동측 및 남동측으로 각각 시내버스 통행하는 백제고분로 및 도곡로와 접하며, 단지 서측으로 왕복2차선 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1), 2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재>3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)이고, 기호 1)은 중심지미관지구, 기호 2)는 일반미관지구임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계는 미상임. 2. 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 대지권은 108.254㎡이나, 토지대장상의 대지권은 105.254㎡이니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2011-06-10 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2011-06-10 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2014-09-18 | (근)저당 | *** | 1,572,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-10-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-11-20 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-11-26 | 가압류 | *** | 834,579,217원 | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 우성,신선건설 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 150160.6㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 18 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 9-18 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)416-1768 |
| 입주년도 | 1986/05 | ||
| 교육시설 | 아주초,아주중,정신여중,정신여고 | ||
| 주변시설 | 송파보건소,잠실7동사무소,롯데월드,아시아공원,잠실종합운동장 | ||
| 교통사항 | 65,63-1,933 | ||
| 주변사항 | 86, 86-1번지 | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 송파구 잠실동 86-0 (아시아선수촌아파트) 134㎡ (40.68평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 3분기 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | 2015년 2분기 | 10,000 | 162,500 | 86,833 |
| 2015년 1분기 | 67,000 | 168,000 | 128,722 | 2014년 4분기 | 58,000 | 81,000 | 75,167 |
| 2014년 3분기 | 50,000 | 149,000 | 100,214 | 2014년 2분기 | 70,000 | 139,000 | 94,333 |
| 2014년 1분기 | 45,000 | 143,800 | 88,733 | 2013년 4분기 | 40,000 | 137,000 | 82,286 |
| 2013년 3분기 | 55,000 | 154,500 | 83,857 | 2013년 2분기 | 10,000 | 136,000 | 62,833 |
| 2013년 1분기 | 50,000 | 128,000 | 73,750 | 2012년 4분기 | 134,000 | 134,000 | 134,000 |
| 2012년 3분기 | 55,000 | 167,000 | 89,167 | 2012년 2분기 | 40,000 | 169,000 | 124,250 |
| 2012년 1분기 | 160,000 | 160,000 | 160,000 | 2011년 4분기 | 65,000 | 151,500 | 100,500 |
| 2011년 3분기 | 5,000 | 60,000 | 32,500 | 2011년 2분기 | 60,000 | 170,000 | 128,333 |
| 2011년 1분기 | 46,000 | 58,000 | 52,333 | 2010년 4분기 | 52,000 | 176,000 | 105,143 |
| 2010년 3분기 | 160,000 | 160,000 | 160,000 | 2009년 4분기 | 180,000 | 180,000 | 180,000 |
| 2009년 3분기 | 162,000 | 187,500 | 174,583 | 2009년 2분기 | 163,000 | 170,000 | 166,500 |
| 2009년 1분기 | 160,000 | 185,000 | 172,200 | 2008년 2분기 | 203,000 | 203,000 | 203,000 |
| 2006년 2분기 | 215,000 | 215,000 | 215,000 | 2006년 1분기 | 173,500 | 194,000 | 183,750 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 50 | 1,503 | 716 | 2015년 6월 | 25 | 1,680 | 666 |
| 2015년 5월 | 33 | 1,788 | 705 | 2015년 4월 | 36 | 1,806 | 715 |
| 2015년 3월 | 36 | 1,792 | 731 | 2015년 2월 | 33 | 1,644 | 703 |
| 2015년 1월 | 12 | 1,527 | 636 | 2014년 12월 | 26 | 1,662 | 616 |
| 2014년 11월 | 35 | 1,491 | 605 | 2014년 10월 | 35 | 1,644 | 671 |
| 2014년 9월 | 26 | 1,572 | 713 | 2014년 8월 | 20 | 1,770 | 731 |
| 2014년 7월 | 35 | 1,716 | 679 | 2014년 6월 | 13 | 1,698 | 659 |
| 2014년 5월 | 16 | 1,575 | 630 | 2014년 4월 | 35 | 1,590 | 633 |
| 2014년 3월 | 26 | 1,563 | 706 | 2014년 2월 | 35 | 1,543 | 683 |
| 2014년 1월 | 6 | 1,698 | 661 | 2013년 12월 | 37 | 1,662 | 713 |
| 2013년 11월 | 36 | 1,608 | 681 | 2013년 10월 | 39 | 1,662 | 657 |
| 2013년 9월 | 33 | 1,741 | 680 | 2013년 8월 | 26 | 1,680 | 665 |
| 2013년 7월 | 47 | 1,394 | 553 | 2013년 6월 | 33 | 1,617 | 586 |
| 2013년 5월 | 24 | 1,662 | 650 | 2013년 4월 | 36 | 1,553 | 704 |
| 2013년 3월 | 24 | 1,680 | 658 | 2013년 2월 | 39 | 1,626 | 586 |
| 2013년 1월 | 35 | 1,427 | 545 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 1,106,272,727원 | 976,208,216원 | 88.24% | 1.00회 |
| 6개월 | 13 | 1,006,076,923원 | 896,390,029원 | 89.10% | 1.09회 |
| 9개월 | 21 | 904,634,948원 | 813,422,689원 | 89.92% | 1.31회 |
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