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| 소재지 | (138-98) 서울특별시 송파구 올림픽로4길 42, 7동 6층 708호 (잠실동,우성아파트)
[도로명주소] 서울특별시 송파구 올림픽로4길 42, 7동 6층 708호 (잠실동,우성아파트) [사건접수] 2015.01.19 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,090,000,000원 | |||
| 대지권 | 72㎡ (21.78평) | 최저가 | (80%) 872,000,000원 | |||
| 전용면적 | 131㎡ (39.65평) | 보증금 | (10%) 87,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 440,782,660 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.31 | 1,090,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.12 | 872,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 올림픽로4길42 | 7동6층708호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 131.08㎡ (39.65평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 잠실동101-1 | 소유권 | 72.15㎡ ( 21.83 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.09.05 확정 미상 배당 2015.01.26 |
*** | 주거전세권자 7동 708호 전부 |
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| 보증금합계 3억 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 정신여고교 남측 인근에 소재함.
부근은 아파트단지 및 근린생활시설·체육시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 2호선 종합운동장역이 인근에 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 제6층 제708호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄 창호·하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 열병합에 의한 지역난방설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형으로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-12-03 | (근)저당 | *** | 528,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-09-30 | 전세권 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-12-23 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-03-11 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-08-26 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-01-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 우성건설 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 방수 | ||
| 총동수 | 26 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 12~15 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)418-0332 |
| 입주년도 | 1981/12 | ||
| 교육시설 | 아주초등학교,아주중학교,정신여중,정신여고,미주초 | ||
| 주변시설 | 송파보건소,한양쇼핑,롯데백화점,잠실서울병원,아시아공원,종합 | ||
| 교통사항 | 65,63-1,933 | ||
| 주변사항 | 1차:26,32평 936세대 1981.12, 2차:576세대, 3차:330 | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 송파구 잠실동 101-1 (우성아파트) 131㎡ (39.65평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 3분기 | 47,000 | 50,000 | 48,500 | 2015년 2분기 | 54,000 | 114,500 | 68,154 |
| 2015년 1분기 | 30,000 | 116,000 | 69,187 | 2014년 4분기 | 47,500 | 113,500 | 65,000 |
| 2014년 3분기 | 10,000 | 108,000 | 71,857 | 2014년 2분기 | 27,000 | 105,000 | 57,222 |
| 2014년 1분기 | 10,000 | 98,000 | 50,333 | 2013년 4분기 | 50,000 | 94,000 | 69,357 |
| 2013년 3분기 | 40,000 | 52,000 | 47,167 | 2013년 2분기 | 30,000 | 98,000 | 60,333 |
| 2013년 1분기 | 31,000 | 100,000 | 62,729 | 2012년 4분기 | 42,000 | 97,000 | 59,091 |
| 2012년 3분기 | 10,000 | 105,000 | 54,286 | 2012년 2분기 | 40,000 | 45,000 | 42,125 |
| 2012년 1분기 | 44,000 | 110,000 | 56,333 | 2011년 4분기 | 40,000 | 115,000 | 55,857 |
| 2011년 3분기 | 43,000 | 116,000 | 58,200 | 2011년 2분기 | 42,500 | 50,000 | 45,250 |
| 2011년 1분기 | 22,000 | 120,000 | 48,906 | 2010년 4분기 | 40,000 | 115,000 | 91,786 |
| 2010년 3분기 | 120,000 | 120,000 | 120,000 | 2010년 2분기 | 117,500 | 119,000 | 118,250 |
| 2010년 1분기 | 101,000 | 131,600 | 122,463 | 2009년 4분기 | 115,000 | 126,000 | 121,000 |
| 2009년 3분기 | 123,500 | 129,500 | 126,029 | 2009년 2분기 | 109,500 | 125,000 | 118,033 |
| 2009년 1분기 | 101,000 | 110,000 | 104,667 | 2008년 2분기 | 141,500 | 141,500 | 141,500 |
| 2007년 4분기 | 125,500 | 125,500 | 125,500 | 2006년 4분기 | 130,000 | 158,000 | 141,360 |
| 2006년 3분기 | 118,000 | 125,000 | 121,500 | 2006년 2분기 | 125,000 | 125,000 | 125,000 |
| 2006년 1분기 | 112,000 | 120,000 | 116,925 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 50 | 1,503 | 716 | 2015년 6월 | 25 | 1,680 | 666 |
| 2015년 5월 | 33 | 1,788 | 705 | 2015년 4월 | 36 | 1,806 | 715 |
| 2015년 3월 | 36 | 1,792 | 731 | 2015년 2월 | 33 | 1,644 | 703 |
| 2015년 1월 | 12 | 1,527 | 636 | 2014년 12월 | 26 | 1,662 | 616 |
| 2014년 11월 | 35 | 1,491 | 605 | 2014년 10월 | 35 | 1,644 | 671 |
| 2014년 9월 | 26 | 1,572 | 713 | 2014년 8월 | 20 | 1,770 | 731 |
| 2014년 7월 | 35 | 1,716 | 679 | 2014년 6월 | 13 | 1,698 | 659 |
| 2014년 5월 | 16 | 1,575 | 630 | 2014년 4월 | 35 | 1,590 | 633 |
| 2014년 3월 | 26 | 1,563 | 706 | 2014년 2월 | 35 | 1,543 | 683 |
| 2014년 1월 | 6 | 1,698 | 661 | 2013년 12월 | 37 | 1,662 | 713 |
| 2013년 11월 | 36 | 1,608 | 681 | 2013년 10월 | 39 | 1,662 | 657 |
| 2013년 9월 | 33 | 1,741 | 680 | 2013년 8월 | 26 | 1,680 | 665 |
| 2013년 7월 | 47 | 1,394 | 553 | 2013년 6월 | 33 | 1,617 | 586 |
| 2013년 5월 | 24 | 1,662 | 650 | 2013년 4월 | 36 | 1,553 | 704 |
| 2013년 3월 | 24 | 1,680 | 658 | 2013년 2월 | 39 | 1,626 | 586 |
| 2013년 1월 | 35 | 1,427 | 545 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 1,106,272,727원 | 976,208,216원 | 88.24% | 1.00회 |
| 6개월 | 13 | 1,006,076,923원 | 896,390,029원 | 89.10% | 1.09회 |
| 9개월 | 21 | 904,634,948원 | 813,422,689원 | 89.92% | 1.31회 |
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