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| 소재지 | (157-836) 서울특별시 강서구 등촌로13다길 29, 2층206호 (화곡동,상진지오벨리아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강서구 등촌로13다길 29, 2층206호 (화곡동,상진지오벨리아파트) [사건접수] 2015.05.11 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 280,000,000원 | |||
| 대지권 | 44㎡ (13.31평) | 최저가 | (80%) 224,000,000원 | |||
| 전용면적 | 73㎡ (22.20평) | 보증금 | (10%) 22,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.12 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.16 | 224,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 등촌로13다길29 | 2층206호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 73.39㎡ (22.20평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화곡동1160 | 소유권 | 44.55㎡ ( 13.48 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.10.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 상진지오벨리아파트 2층 206호임.
본건주변은 근린생활시설, 단독주택 및 소규모 공동주택등이 소재하는
지대로서, 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통수단은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층중 2층 206호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시창. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 개별난방시설, 승강기, 옥내소화전, 주차장설비등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 사다리형의 토지. 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측, 북서측, 북동측으로 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면: 해발57.86M-112.86M미만). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망))<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2011-03-25 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2011-03-25 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 말소기준 | |
| 을3 | 2011-03-25 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 |
류기선 (2014-12-26 이전됨) |
| 을4 | 2011-03-25 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2011-04-21 | 가압류 | *** | 21,923,208원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2011-04-25 | 가압류 | *** | 128,731,650원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2011-04-27 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2011-05-30 | 가압류 | *** | 195,871,920원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2011-11-02 | 가압류 | *** | 93,701,961원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-02-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2012-03-14 | 가압류 | *** | 212,956,426원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-01-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-05-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 강서구 화곡동 1160-0 (상진지오벨리아파트) 73㎡ (22.20평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2014년 3분기 | 23,700 | 23,700 | 23,700 | 2013년 2분기 | 16,000 | 16,000 | 16,000 |
| 2011년 2분기 | 28,000 | 28,000 | 28,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 35 | 765 | 389 | 2015년 6월 | 17 | 739 | 337 |
| 2015년 5월 | 28 | 780 | 328 | 2015년 4월 | 21 | 789 | 361 |
| 2015년 3월 | 41 | 784 | 397 | 2015년 2월 | 34 | 767 | 349 |
| 2015년 1월 | 7 | 742 | 355 | 2014년 12월 | 36 | 742 | 368 |
| 2014년 11월 | 15 | 759 | 367 | 2014년 10월 | 30 | 759 | 352 |
| 2014년 9월 | 27 | 725 | 345 | 2014년 8월 | 24 | 717 | 334 |
| 2014년 7월 | 29 | 703 | 318 | 2014년 6월 | 17 | 706 | 322 |
| 2014년 5월 | 36 | 659 | 320 | 2014년 4월 | 30 | 724 | 348 |
| 2014년 3월 | 34 | 734 | 342 | 2014년 2월 | 34 | 750 | 361 |
| 2014년 1월 | 34 | 689 | 323 | 2013년 12월 | 26 | 717 | 335 |
| 2013년 11월 | 22 | 709 | 309 | 2013년 10월 | 9 | 709 | 328 |
| 2013년 9월 | 31 | 709 | 371 | 2013년 8월 | 19 | 684 | 325 |
| 2013년 7월 | 19 | 650 | 336 | 2013년 6월 | 32 | 754 | 347 |
| 2013년 5월 | 18 | 677 | 349 | 2013년 4월 | 28 | 679 | 335 |
| 2013년 3월 | 20 | 754 | 333 | 2013년 2월 | 28 | 659 | 295 |
| 2013년 1월 | 12 | 670 | 295 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 50 | 206,076,275원 | 176,539,525원 | 85.67% | 1.58회 |
| 6개월 | 124 | 216,795,206원 | 179,782,546원 | 82.93% | 1.70회 |
| 9개월 | 198 | 219,094,776원 | 207,311,701원 | 94.62% | 1.87회 |
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