사무실3,257,478,798경기도 평택시 포승읍 이대원로 243-1

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평택지원  2014 타경 12346 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매2계 031-650-3109(구내:3109)(2층 203호 민형과 내)
소재지	(451-823) 경기도 평택시 포승읍 이대원로 243-1 [도로명주소] 경기도 평택시 포승읍 이대원로 243-1 [사건접수] 2014.08.21
물건종별	사무실	감정가	5,181,029,000원
토지면적	23,277㎡ (7,041.29평)	최저가	(100%) 5,181,029,000원
전용면적	132㎡ (39.93평)	보증금	(10%) 518,102,900원
평형		청구금액	3,257,478,798
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.08.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.17	5,181,029,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
이대원로243-1	단층	경량철골조 칼라쉬트지붕	기타	132㎡ (39.93평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	포승읍 희곡리 7-1	잡종지	330.00㎡ (99.83평)	-
2	포승읍 희곡리 7-4	임야	132.00㎡ (39.93평)	-
3	포승읍 희곡리 7-5	과수원	627.00㎡ (189.67평)	-
4	포승읍 희곡리 7-6	대지	525.00㎡ (158.81평)	-
5	포승읍 희곡리 7-7	과수원	19,677.00㎡ (5,952.29평)	-
6	포승읍 희곡리 7-13	전	873.00㎡ (264.08평)	-
7	포승읍 희곡리 7-14	과수원	813.00㎡ (245.93평)	-
8	포승읍 희곡리 7-15	전	300.00㎡ (90.75평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	포승읍		판넬조판넬지붕	저온창고	50.00㎡ (15.13평)
2	포승읍 희곡리 7-6		벽돌조및흙벽돌조목조판넬지붕	주택및창고	164.00㎡ (49.61평)
3	포승읍 희곡리 7-6		스레트조스레트지붕	보일러실	5.20㎡ (1.57평)
4	포승읍 희곡리 7-6		파이프조스레트지붕	관정실	6.30㎡ (1.91평)
5	포승읍 희곡리 7-6		파이프조스레트지붕	간이창고	5.00㎡ (1.51평)
6	포승읍 희곡리 7-6		블록조슬라브지붕	화장실	3.60㎡ (1.09평)
7	포승읍 희곡리 7-6		파이프조선라이트지붕	축사등	22.00㎡ (6.66평)
8	포승읍 희곡리 7-7		철파이프조천막씌움	창고	63.00㎡ (19.06평)
9	포승읍 희곡리 7-7		컨테이너	간이숙소	1동㎡㎡ (0.30평)
10	포승읍 희곡리 7-7		철파이프조비닐천막씌움	작업장	36.50㎡ (11.04평)
11	포승읍 희곡리 7-7		25-30년생	사과나무	250주㎡㎡ (75.63평)
12	포승읍 희곡리 7-7		10년생전후	사과나무	180주㎡㎡ (54.45평)
13	포승읍 희곡리 7-7		7-8년생	사과나무	500주㎡㎡ (151.25평)
14	포승읍 희곡리 7-7		15년생전후	배나무	380주㎡㎡ (114.95평)
15	포승읍 희곡리 7-14		블록조판넬지붕	창고	208.00㎡ (62.92평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.08.05 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 경기도 평택시 포승읍 희곡리 소재 이대원장군묘 남측 인근에 위치하며, 인근 주변은 농경지, 농가주택, 과수원, 농장등이 혼재하는 지역으로 북동측 직선거리 약 2km지점에 포승읍사무소가 소재함. [ 교통상황 ] 38번 국도에서 남측 약 700m 지점에 위치하며, 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인접도로변에 안중 포승을 경유하는 마을버스가 접근하나, 대중교통수단은 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 8필지 일단의 부정형 완경사및 평탄지로 기호1) 창고부지. 기호3) 전, 기타, 기호4),6)은 과수원(배,사과나무) 기호5) : 건부지 기호7),9) : 전(밭) 기호8) : 창고부지및 잡종지상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호3)동측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로와 접하며, 기호1),4),5),6),7),8),9)는 인접지 산76지상을 경유하여, 기호6)상에 개설된 진입로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1),3) : 계획관리지역, 문화재보호구역기타(도지정 300m이내지역-이대원장군묘) 기호4),7),9) : 계획관리지역. 기호5) : 생산관리지역. 기호6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 문화재보호구역기타(도지정 300m이내지역-이대원장군묘) 기호8) : 계획관리지역, 생산관리지역. [ 제시목록 외의 물건 ] ㅇ 부합물.종물 (2-1) : 판넬조 판넬지붕 단층 저온창고 면적 약 50㎡ (5-1) : 벽돌조 및 흙벽돌조, 목조 판넬지붕 단층주택및 창고 면적 약 164㎡ (5-2) : 스레트조 스레트지붕 단층 보일러실 면적 약 5.2㎡ (5-3) : 파이프조 스레트지붕 관정실 면적 약 6.3㎡ (5-4) : 파이프조 스레트지붕 간이 창고 면적 약 5㎡ (5-5) : 블록조 슬라브지붕 단층 화장실 면적 약 3.6㎡ (5-6) : 파이프조 선라이트지붕 단층 축사등 면적 약 22㎡ (6-1) : 철파이프조 천막씌움 단층 창고 면적 약 63㎡ (6-2) : 컨테이너 간이숙소 1동. (6-3) : 철파이프조 비닐천막씌움 작업장등 면적 약 36.6㎡ (8-1) : 블록조 판넬지붕 단층 창고 면적 약 208㎡ ㅇ 과수목 (6-4) : 사과나무(25-30년생) 약 250주 (6-5) : 사과나무(10년생전후) 약 180주 (6-6) : 사과나무(7-8년생) 약 500주 (6-7) : 배나무(15년생 전후) 약 380주 [ 공부와의 차이 ] 기호1) : 공부지목 잡종지이나, 현황 건부지임. 기호8) : 공부지목 과수원이나 현황 건부지및 잡종지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상. [ 건물의 구조 ] 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 저온창고및 작업장으로 외벽및 내벽 : 판넬잇기마감. 창호는 프라스틱 창틀임. [ 이용상태 ] 저온창고 및 작업장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수설비(지하수), 저온창고설비됨. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 토지,건물명세표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계미상.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-09-30	소유권	***		소멸
을2	2004-05-17	(근)저당	***	1,640,000,000원	말소기준
을6	2007-08-28	(근)저당	***	1,272,000,000원	소멸
을9	2008-01-22	(근)저당	***	156,000,000원	소멸
을10	2009-04-15	(근)저당	***	330,000,000원	소멸
을11	2010-07-08	(근)저당	***	1,040,000,000원	소멸
갑3	2014-08-27	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2003-10-01	지상권	***		인수
을7	2004-05-17	(근)저당	***	1,640,000,000원	말소기준
을11	2007-08-28	(근)저당	***	1,272,000,000원	소멸
을14	2008-01-22	(근)저당	***	156,000,000원	소멸
을15	2009-04-15	(근)저당	***	330,000,000원	소멸
을16	2010-07-08	(근)저당	***	1,040,000,000원	소멸
갑7	2013-04-30	압류	***		소멸
갑8	2014-08-27	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	31	219,761,519원	133,139,675원	60.58%	1.81회
6개월	66	875,862,919원	601,384,838원	68.66%	1.72회
9개월	98	879,196,114원	553,702,066원	62.98%	1.75회

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