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| 소재지 | (122-51) 서울특별시 은평구 연서로43길 9-23, 지하층 비형호
[도로명주소] 서울특별시 은평구 연서로43길 9-23, 지하층 비형호 [사건접수] 2014.04.01 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 80,000,000원 | |||
| 대지권 | 22㎡ (6.66평) | 최저가 | (48.64%) 38,912,000원 | |||
| 전용면적 | 35㎡ (10.73평) | 보증금 | (10%) 3,891,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 33,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.23 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.28 | 64,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.02 | 51,200,000 | 유찰 |
| 2015.01.06 | 40,960,000 | 매각 | |
| 2015.01.13 | - | 변경 | |
| - | 2015.03.24 | - | 불허 |
| 4 | 2015.05.26 | 76,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.06.30 | 60,800,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.08.04 | 48,640,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.09.08 | 38,912,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 연서로43길9-23 | 지하층비형호 | 벽돌조 | 다세대 | 35.48㎡ (10.73평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 불광동76-17 | 소유권 | 22.84㎡ ( 6.91 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 은평경찰서 남측 인근에 위치하는 다세대 주택으로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 골슬래브지붕 2층 다세대주택 건내 제지하층 제비형호로서, 창호 : 알루미늄 샷시 등임. [ 이용상태 ] 공부상 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에의한 개별난방 설비, 위생 및 급배수시설 등이 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인근토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 6m내외의 도로와 접하여 있고, 동측으로 3m내외의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)임. [ 공부와의 차이 ] 공부상 제지하층 제비형호로 기재되어 있으나, 현황 102호로 표기중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 내부구조는 이해관계인 부재 및 건축물대장상 도면이 존재하지 않아 인근주민에 의해 탐문조사된 바와 외부에서 관찰한 내용 및 표준적 사양을 참고하였으니 경매 진행시 참고바람. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2009-09-04 | (근)저당 | *** | 13,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2012-09-26 | (근)저당 | *** | 33,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-04-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 13 | 259,827,309원 | 226,453,153원 | 87.16% | 1.93회 |
| 6개월 | 22 | 260,962,015원 | 214,650,500원 | 82.25% | 2.12회 |
| 9개월 | 34 | 230,128,952원 | 183,277,850원 | 79.64% | 2.36회 |
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