다세대73,696,487인천광역시 서구 원적로57번길 12-1, 2동 3층 301호

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인천지법  2015 타경 11283 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매13계 032-860-1613(구내:1613)
소재지	인천광역시 서구 원적로57번길 12-1, 2동 3층 301호 [도로명주소] 인천광역시 서구 원적로57번길 12-1, 2동 3층 301호 [사건접수] 2015.02.26
물건종별	다세대	감정가	75,000,000원
대지권	23㎡ (6.96평)	최저가	(70%) 52,500,000원
전용면적	40㎡ (11.99평)	보증금	(10%) 5,250,000원
평형		청구금액	73,696,487
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.14	75,000,000	유찰
2	2015.10.26	52,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
원적로57번길12-1	2동3층301호	벽돌조	다세대	39.62㎡ (11.99평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	가좌동212-27		소유권	23.15㎡ ( 7.00 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.07.26 확정 2013.07.25 배당 2015.03.12	***	주거임차인 전부	【보】 500만 【월】 30만
보증금합계   500만원   |   월세합계   30만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 “가좌3동주민센터” 서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공장 및 학교 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량접근 가능 함. 주위에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 및 일부 PVC샷시 임. [ 이용상태 ] 공동주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 상.하수도설비, 도시가스설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지를 다새대주택건물 2동의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 소로한면에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부 교육청평생교육과 문의560-6659)<학교보건법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	29	208,583,938원	176,408,868원	84.57%	1.50회
6개월	57	282,556,261원	225,470,399원	79.80%	1.57회
9개월	86	220,500,080원	175,033,195원	79.38%	1.64회

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