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| 소재지 | (404-811) 인천광역시 서구 가좌동 158-28 명보타운 10동 4층 402호
[도로명주소] 가정로78번길 24-0 [사건접수] 2015.03.05 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 85,000,000원 | |||
| 대지권 | 28㎡ (8.47평) | 최저가 | (70%) 59,500,000원 | |||
| 전용면적 | 49㎡ (14.79평) | 보증금 | (10%) 5,950,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 71,589,040 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.02 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.08 | 59,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가좌동 158-28 | 10동4층402호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 48.9㎡ (14.79평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가좌동158-28 | 소유권 | 28.56㎡ ( 8.64 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.10.05 확정 2011.10.05 배당 2015.03.20 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 2200만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 서구 가정로78번길에 위치하며, 주위는
공장, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외 벽: 수성페인트마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 주거용(다세대주택)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역,도로(접함),과밀억제권역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2011-08-26 | (근)저당 | *** | 84,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2015-03-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 난방 | 개별난방 | |
| 단지 면적 | 5227.6㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 2 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 5 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 032)576-1256 |
| 입주년도 | 1982/02 | ||
| 교육시설 | 가좌남중,동인천여중,예화여상고,대헌공대 | ||
| 주변시설 | 성모병원,거북시장,가좌가로공원 | ||
| 교통사항 | 12,13,7,103,105 | ||
| 주변사항 | 난방연료를 석유로 하는 세대 있슴(3세대)/ 158-13,158-14번지) | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 31 | 167,178,320원 | 141,478,296원 | 84.63% | 1.51회 |
| 6개월 | 58 | 262,539,665원 | 208,579,927원 | 79.45% | 1.62회 |
| 9개월 | 88 | 242,507,656원 | 191,337,807원 | 78.90% | 1.65회 |
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