다세대36,226,269인천광역시 남동구 구월말로9번길 15, 지층 2호

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인천지법  2015 타경 12460 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(405-823) 인천광역시 남동구 구월말로9번길 15, 지층 2호 [도로명주소] 인천광역시 남동구 구월말로9번길 15, 지층 2호 [사건접수] 2015.03.02
물건종별	다세대	감정가	61,000,000원
대지권	18㎡ (5.45평)	최저가	(100%) 61,000,000원
전용면적	32㎡ (9.74평)	보증금	(10%) 6,100,000원
평형		청구금액	36,226,269
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.08	61,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
구월말로9번길15	지층2호	철근콘크리트조	다세대	32.19㎡ (9.74평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	구월동1296-16		소유권	18.80㎡ ( 5.69 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.10.15 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2015.03.10 확정 2013.12.19 배당 2015.03.10	***	주거임차인 전부	【보】 1200만
보증금합계   1200만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 구월4동주민센터 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택 및 단독주택이 소재하는 기존 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건내 지층 2호로서, 외벽: 치장적벽돌 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지 북측으로 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지층 2호이나 출입문 표기는 B02호임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	77	70,147,296원	45,672,714원	65.11%	1.99회
6개월	131	150,938,326원	112,122,503원	74.28%	1.79회
9개월	189	218,198,685원	167,888,610원	76.94%	1.85회

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