다세대66,278,282인천광역시 서구 석남동 505-5 3층 401호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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인천지법  2014 타경 88255 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	(404-826) 인천광역시 서구 석남동 505-5 3층 401호 [도로명주소] 옻우물로14번길 5-1 [사건접수] 2014.12.26
물건종별	다세대	감정가	64,000,000원
대지권	25㎡ (7.56평)	최저가	(70%) 44,800,000원
전용면적	36㎡ (11.00평)	보증금	(10%) 4,480,000원
평형		청구금액	66,278,282
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.11
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	64,000,000	유찰
2	2015.08.17	44,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
석남동 505-5	3층401호	적벽돌조	다세대	36.36㎡ (11.00평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	석남동505-5		소유권	25.48㎡ ( 7.71 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.06.25 확정 없음 배당 2015.07.10	***	주거임차권자 전부	【보】 2200만
보증금합계   2200만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 석남체육공원 남측 인근에 위치하는 대성 빌라 씨동 3층 401호로서, 주변은 단독 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 적벽돌조 슬래브지붕 3층건중 3층 401호 로서 외 벽 : 적연와 쌓기 마감 내 벽 : 벽지 마감 창 호 : 알루미늄샷시 창호임 (사용승인일자 1989.12.02) [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스설비에 의한 개별난방시설임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 세장형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측으로 소폭의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을10	2012-04-02	(근)저당	***	75,400,000원	말소기준
을12	2014-07-16	임차권등기	***	22,000,000원	소멸
갑13	2014-12-29	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	28	116,643,168원	90,610,999원	77.68%	1.46회
6개월	57	109,386,117원	86,571,771원	79.14%	1.55회
9개월	98	102,436,313원	80,377,830원	78.47%	1.66회

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