다세대122,262,960인천광역시 남구 경인로471번길 52, 4층 402호 (주안동,꿈에드린)

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인천지법  2014 타경 89418 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	인천광역시 남구 경인로471번길 52, 4층 402호 (주안동,꿈에드린) [도로명주소] 인천광역시 남구 경인로471번길 52, 4층 402호 (주안동,꿈에드린) [사건접수] 2014.12.31
물건종별	다세대	감정가	140,000,000원
대지권	29㎡ (8.77평)	최저가	(70%) 98,000,000원
전용면적	61㎡ (18.46평)	보증금	(10%) 9,800,000원
평형		청구금액	122,262,960
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	140,000,000	유찰
2	2015.08.17	98,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
경인로471번길52	4층402호	철근콘크리트구조	다세대	61.04㎡ (18.46평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주안동925-14		소유권	14.38㎡ ( 4.35 평 )	-
2	주안동925-46		소유권	14.81㎡ ( 4.48 평 )	-
3	주안동925-47		소유권	0.25㎡ ( 0.08 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.09.05 확정 2014.09.05 배당 2015.02.26	***	주거임차인 전부	【보】 2500만
보증금합계   2500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 경원초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있는 지역 임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 스톤코트 및 샤이닝판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필지 일단지의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대상황은 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2010-03-09	소유권	***		소멸
을2	2010-07-07	(근)저당	***	163,000,000원	말소기준
갑5	2015-01-02	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	92	148,864,025원	116,872,492원	78.51%	1.62회
6개월	194	139,787,258원	106,894,566원	76.47%	1.67회
9개월	298	145,256,377원	105,743,738원	72.80%	1.69회

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