연립25,981,391부산광역시 북구 구포동 1232-33 청수스마트빌라 지하층비2호

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부산지법  2015 타경 11426 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매4계 590-1815(구내:1815)
소재지	(616-808) 부산광역시 북구 구포동 1232-33 청수스마트빌라 지하층비2호 [도로명주소] 시랑로125번길 18-0 [사건접수] 2015.05.12
물건종별	연립	감정가	65,000,000원
대지권	25㎡ (7.56평)	최저가	(80%) 52,000,000원
전용면적	48㎡ (14.56평)	보증금	(10%) 5,200,000원
평형		청구금액	25,981,391
입찰방법	강제	배당종기일	2015.07.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.04	65,000,000	유찰
2	2015.10.08	52,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
구포동 1232-33	지하층비2호		연립	48.13㎡ (14.56평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	구포동1232-33		소유권	25.16㎡ ( 7.61 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 위치하는 청수스마트빌라 지하층 비2호로서, 주변은 저층형 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층건내 지하층 비2호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인트마감. 내벽 : 몰탈위페인트마감 등. 창호 : 샷시창구조임. [ 이용상태 ] 근린생활시설임. [ 설비내역 ] 공동 위생설비 및 소화전설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 북서하향 경사지에 조성된 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로에 접함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 북서측 도로에서 볼 때 현황 1층임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1996-09-09	(근)저당	***	42,000,000원	말소기준
갑4	2014-05-01	가압류	***	530,800,000원	소멸
갑5	2014-12-04	가압류	***	25,415,000원	소멸
갑6	2015-05-13	가압류	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	187,044,154원	160,162,714원	85.63%	2.29회
6개월	18	152,504,734원	131,692,816원	86.35%	2.82회
9개월	29	142,786,978원	125,736,756원	88.06%	2.75회

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