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| 소재지 | (690-160) 인천광역시 남구 도화동 6-88 3층 301호
[도로명주소] 연송로 94-17 [사건접수] 2015.01.16 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 59,000,000원 | |||
| 대지권 | 18㎡ (5.45평) | 최저가 | (70%) 41,300,000원 | |||
| 전용면적 | 33㎡ (9.89평) | 보증금 | (10%) 4,130,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 42,536,633 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.20 | 59,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.24 | 41,300,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 도화동 6-88 | 3층301호 | 벽돌조 | 다세대 | 32.68㎡ (9.89평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도화동6-88 | 소유권 | 18.37㎡ ( 5.56 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.02.10 확정 2012.02.10 배당 2015.02.04 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 1500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 서화초등학교 북서측 인근의 삼우주택 단지
내에 위치하며,주위일대는 동류형의 공동주택과 단독주택 등이 혼재한 주택지대로
주위환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 1989. 6월경에 사용승인된 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상3층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 3층 301호로서, 외벽:적벽돌치장쌓기 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:알루미늄샷시창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비,난방설비 등을 구비하고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 방형인 토지로서 동하향의 완경사지이며,현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 다세대주택은 북서측 및 남서측으로 소로와 접하며,도로상태등은 보통인 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역,과밀억제권역,상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대 관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 삼우주택 디동 3층 301호로 호칭함. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-04-21 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2015-01-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 29 | 142,263,448원 | 100,284,393원 | 70.49% | 1.65회 |
| 6개월 | 62 | 147,085,407원 | 98,664,727원 | 67.08% | 1.79회 |
| 9개월 | 103 | 213,612,983원 | 115,472,333원 | 54.06% | 1.95회 |
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