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| 소재지 | 전라북도 군산시 신설로 40-6, 2동 3층 303호 (나운동,스마트빌리지)
[도로명주소] 전라북도 군산시 신설로 40-6, 2동 3층 303호 (나운동,스마트빌리지) [사건접수] 2015.03.18 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 164,000,000원 | |||
| 대지권 | 63㎡ (19.06평) | 최저가 | (100%) 164,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.62평) | 보증금 | (10%) 16,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.24 | 164,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신설로40-6 | 2동3층303호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 84.71㎡ (25.62평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 나운동769-5 | 소유권 | 63.46㎡ ( 19.20 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.02.22 확정 2013.02.22 배당 2015.04.24 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 군산시 나운동 소재 나운초등학교 남동측 인근에 위치하는 스마트빌리
지 도시생활형주택 제2동 제303호로서, 주위는 월명공원(월명호수) 남서부 입구
인근으로 학교, 다세대주택, 단독주택, 종교시설, 소형점포 등이 혼재하는 기존
주택지대임. [ 교통상황 ] 전면도로 다소 협소한 편이나 차량출입 가능하며, 버스승강장이 소재하는 간선 도로인 대학로까지 약350m거리로서 일반교통사정은 무난하고 본 주택 내 주차 시설은 24세대 각1대 용량임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 5층 필로티형 건물내 3층 303호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 내벽 : (복도) 몰탈위 페인팅, (내부) 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 유리창 및 철제후러쉬문 등임. [ 이용상태 ] 도시생활형 주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등의 구조임. [ 설비내역 ] 승강기, 위생 급.배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방시설 등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세로장방형의 완경사지형을 2단으로 평탄조성하여 2개동 24세대 규모의 공동주택 (도시생활형주택)부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지 북서측으로 폭 8m, 남동측으로 폭 6m의 아스팔트포장도로와 양면이 접 하나, 본건이 소재하는 2동은 남동측 6m도로를 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 상대 정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법> 등임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2013-01-29 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2013-07-09 | 전세권 | *** | 100,000,000원 | 인수 | |
| 갑4 | 2014-01-23 | 가압류 | *** | 250,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2014-06-17 | 가압류 | *** | 60,547,945원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-03-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 23 | 130,852,586원 | 100,528,108원 | 76.83% | 1.82회 |
| 6개월 | 36 | 138,319,708원 | 109,802,069원 | 79.38% | 1.89회 |
| 9개월 | 51 | 139,651,773원 | 105,899,301원 | 75.83% | 1.77회 |
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