다세대128,525,260인천광역시 남구 장천로 7-25, 9층 901호

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인천지법  2015 타경 3077 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지	(695-966) 인천광역시 남구 장천로 7-25, 9층 901호 [도로명주소] 인천광역시 남구 장천로 7-25, 9층 901호 [사건접수] 2015.01.15
물건종별	다세대	감정가	161,000,000원
대지권	16㎡ (4.84평)	최저가	(70%) 112,700,000원
전용면적	71㎡ (21.43평)	보증금	(10%) 11,270,000원
평형		청구금액	128,525,260
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	161,000,000	유찰
2	2015.08.24	112,700,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
장천로7-25	9층901호	철근콘크리트구조	다세대	70.84㎡ (21.43평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	숭의동309-18		소유권	16.41㎡ ( 4.96 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.12.23 확정 2013.12.23 배당 2015.06.29	***	주거임차인 전부	【보】 2500만
보증금합계   2500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재“숭의오거리”남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 인근 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 동까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 9층 901호로서, 외벽 : 치장 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 합성수지샷시 등 임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 평지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 부지 북동측 으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에, 남서측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로에 각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2011-07-11	소유권	***		소멸
을2	2013-11-11	(근)저당	***	156,000,000원	말소기준
갑3	2014-08-26	가압류	***	11,894,350원	소멸
갑4	2014-09-01	가압류	***	9,573,659원	소멸
갑5	2015-01-16	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	34	171,078,184원	131,149,558원	76.66%	1.41회
6개월	60	159,100,436원	119,832,733원	75.32%	1.52회
9개월	105	135,838,344원	99,481,420원	73.24%	1.57회

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