다세대99,367,250인천광역시 계양구 양지로 53-1, 103동 5층 501호 (동양동,한뫼위너스빌)

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인천지법  2015 타경 2715 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지	인천광역시 계양구 양지로 53-1, 103동 5층 501호 (동양동,한뫼위너스빌) [도로명주소] 인천광역시 계양구 양지로 53-1, 103동 5층 501호 (동양동,한뫼위너스빌) [사건접수] 2015.01.14
물건종별	다세대	감정가	146,000,000원
대지권	38㎡ (11.50평)	최저가	(70%) 102,200,000원
전용면적	50㎡ (15.10평)	보증금	(10%) 10,220,000원
평형		청구금액	99,367,250
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.31
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	146,000,000	유찰
2	2015.08.24	102,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
양지로53-1	103동5층501호	철근콘크리트구조	다세대	49.92㎡ (15.10평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	동양동595-3		소유권	38.02㎡ ( 11.50 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.11.11 확정 2013.11.11 배당 2015.03.04	***	주거임차인 전부	【보】 2500만 【월】 30만
보증금합계   2500만원   |   월세합계   30만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 동양중학교 북서측 인근 제2종일반주거 지역 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 103동 5층 501호로서, (사용승인일자: 2008.05.08) 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감, 창 호: 하이새시창호입니다. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비 등이 설비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 로 조사됩니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 세장형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 로폭 약 18미터의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<학교보건법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 폐문부재로 인하여 내부확인이 불가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-05-19	소유권	***		소멸
을7	2013-05-06	(근)저당	***	127,400,000원	말소기준
갑14	2014-10-06	가압류	***	6,655,864원	소멸
갑15	2014-10-28	가압류	***	22,865,000원	소멸
갑16	2015-01-15	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	301,386,666원	193,039,833원	64.05%	1.15회
6개월	16	211,729,000원	158,757,456원	74.98%	1.06회
9개월	26	193,102,461원	152,490,740원	78.97%	1.10회

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