다세대32,702,710인천광역시 남구 소성로103번길 21-38, 지하층 2호

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인천지법  2015 타경 11832 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	인천광역시 남구 소성로103번길 21-38, 지하층 2호 [도로명주소] 인천광역시 남구 소성로103번길 21-38, 지하층 2호 [사건접수] 2015.02.27
물건종별	다세대	감정가	38,000,000원
대지권	28㎡ (8.47평)	최저가	(70%) 26,600,000원
전용면적	34㎡ (10.36평)	보증금	(10%) 2,660,000원
평형		청구금액	32,702,710
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.02	38,000,000	유찰
2	2015.10.08	26,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
소성로103번길21-38	지하층2호	벽돌조	다세대	34.26㎡ (10.36평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	학익동322-26		소유권	28.98㎡ ( 8.77 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.03.04 확정 2014.03.04 배당 2015.03.20	***	주거임차인 전부	【보】 1500만
보증금합계   1500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 학익초교 동측 인근에 위치하는 통칭 창환빌라 비동 지하층 2호로서, 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층건 중 지하층 2호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 내 벽 : 벽지 마감 창 호 : 알루미늄샷시 창호임 (사용승인일자 1990.10.03) [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 자루형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역으로 기타 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2014-01-02	(근)저당	***	38,880,000원	말소기준
갑11	2015-03-02	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	58	96,081,614원	77,144,719원	80.29%	1.56회
6개월	107	89,560,407원	70,475,831원	78.69%	1.59회
9개월	180	93,439,684원	71,531,091원	76.55%	1.65회

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