다세대22,406,825인천광역시 서구 가정동 555-19 대진빌라 19동 지하층 비02호

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인천지법  2015 타경 10051 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(404-805) 인천광역시 서구 가정동 555-19 대진빌라 19동 지하층 비02호 [도로명주소] 서달로221번길 16-15 [사건접수] 2015.02.17
물건종별	다세대	감정가	40,000,000원
대지권	24㎡ (7.26평)	최저가	(49%) 19,600,000원
전용면적	31㎡ (9.36평)	보증금	(10%) 1,960,000원
평형		청구금액	22,406,825
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.29	40,000,000	유찰
2	2015.09.02	28,000,000	유찰
3	2015.10.08	19,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
가정동 555-19	19동지하층비02호	철근콘크리트조	다세대	30.93㎡ (9.36평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	가정동555-19		소유권	24.19㎡ ( 7.32 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 서인천I.C 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설등이 소재하는 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제지하층 제비02호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 알루미늄샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임.(이웃주민 탐문결과 거주여부는 불분명함) [ 설비내역 ] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접함), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상세 임대내역은 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2010-04-22	(근)저당	***	27,300,000원	말소기준
갑12	2015-02-23	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	213,875,041원	152,002,810원	71.07%	1.26회
6개월	31	144,293,635원	104,948,797원	72.73%	1.47회
9개월	44	126,411,425원	91,696,766원	72.54%	1.74회

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