다세대18,642,014서울 은평구 갈현로41길 50-19, 지하층 101호

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서울서부  2014 타경 15886 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.13 10:00 ~ (화) 경매4계 3271-1324
소재지	(122-800) 서울특별시 은평구 갈현로41길 50-19, 지하층 101호 [도로명주소] 서울특별시 은평구 갈현로41길 50-19, 지하층 101호 [사건접수] 2014.09.29
물건종별	다세대	감정가	56,000,000원
대지권	15㎡ (4.54평)	최저가	(100%) 56,000,000원
전용면적	30㎡ (9.03평)	보증금	(10%) 5,600,000원
평형		청구금액	18,642,014
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.09.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.13	56,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
갈현로41길50-19	지하층101호	벽돌조	다세대	29.85㎡ (9.03평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	갈현동285-216		소유권	15.12㎡ ( 4.57 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 석광사 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 밀집한 주택지대로, 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스승강장이 위치하는 등 대중교통이용의 편의정도는 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 지하층 101호로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 비닐계시트 및 타일붙임 창호 : 알루미늄새시 및 목재창호 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택 단위세대(방2, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 동하향 완경사의 세장형 다세대주택 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측 및 남측으로 지적도상 노폭 약 4-5m 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가.착공제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(재개발사업), 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상임.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	184,266,200원	160,038,202원	86.85%	1.85회
6개월	17	297,473,877원	245,288,882원	82.46%	1.93회
9개월	30	234,868,530원	190,933,360원	81.29%	2.02회

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