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| 소재지 | 서울특별시 마포구 독막로40길 18, 2층 201호
[도로명주소] 서울특별시 마포구 독막로40길 18, 2층 201호 [사건접수] 2014.12.09 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 250,000,000원 | |||
| 대지권 | 35㎡ (10.59평) | 최저가 | (80%) 200,000,000원 | |||
| 전용면적 | 61㎡ (18.52평) | 보증금 | (10%) 20,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 53,675,664 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.17 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2015.04.21 | 200,000,000 | 변경 | |
| 2015.06.30 | 200,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.10.13 | 200,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 독막로40길18 | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 61.21㎡ (18.52평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대흥동507 | 소유권 | 13.92㎡ ( 4.21 평 ) | - | |
| 2 | 대흥동531 | 소유권 | 21.55㎡ ( 6.52 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2007.12.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2013.08.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 201호 전부 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 마포구 대흥동에 소재하며, 주변에는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 주변에 버스정류장 및 지하철역(대흥역 및 공덕역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 內 2층 201호로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 창호: 하이샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 주거용으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 난방설비, 위생 급배수 설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 1단의 토지로서 다세대 주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 차량 통행 가능한 포장도로에 접함. (후첨 사진용지 참조) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-04-10 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2007-12-06 | (근)저당 | *** | 138,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2011-07-21 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-12-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 451,431,980원 | 348,880,000원 | 77.28% | 2.60회 |
| 6개월 | 3 | 1,337,143,993원 | 702,589,629원 | 52.54% | 2.64회 |
| 9개월 | 5 | 995,365,956원 | 581,755,757원 | 58.45% | 2.21회 |
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