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| 소재지 | (143-15) 서울특별시 광진구 능동로17길 34, 5층 501호
[도로명주소] 서울특별시 광진구 능동로17길 34, 5층 501호 [사건접수] 2014.06.03 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 300,000,000원 | |||
| 대지권 | 24㎡ (7.26평) | 최저가 | (80%) 240,000,000원 | |||
| 전용면적 | 55㎡ (16.77평) | 보증금 | (10%) 24,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 215,145,760 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.27 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.31 | 240,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 능동로17길34 | 5층501호 | 기타 | 55.43㎡ (16.77평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화양동110-40 | 소유권 | 24.55㎡ ( 7.43 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.11.26 확정 2013.11.26 배당 2014.06.27 |
*** | 주거임차인 501호 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철 7호선 어린이대공원역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로, 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 7호선 어린이대공원역이 위치하는 등 대중교통이용의 편의정도는 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 5층 501호로, 외벽 : 석재붙임 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택 단위세대(방2, 거실 겸 주방, 욕실 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사의 부정형 토지로, 주상용 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등은 건축물대장 현황도면에 의하였으며, 임대내역 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2013-10-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2013-10-18 | (근)저당 | *** | 273,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2013-11-18 | 가압류 | *** | 280,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-11-19 | 가압류 | *** | 355,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-01-14 | 가압류 | *** | 581,400,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-02-03 | 가압류 | *** | 96,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-02-27 | 가압류 | *** | 1,411,093,413원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-06-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 170,000,000원 | 110,500,000원 | 65.00% | 1.25회 |
| 6개월 | 8 | 235,939,150원 | 204,803,972원 | 86.80% | 0.96회 |
| 9개월 | 11 | 622,864,836원 | 464,466,570원 | 74.57% | 1.06회 |
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