다세대184,459,560서울 광진구 중곡동 104-22 2층 201호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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서울동부  2014 타경 19015 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 02-2204-2405(구내:2405)
소재지	(143-889) 서울특별시 광진구 중곡동 104-22 2층 201호 [사건접수] 2014.11.25
물건종별	다세대	감정가	330,000,000원
대지권	54㎡ (16.34평)	최저가	(64%) 211,200,000원
전용면적	80㎡ (24.31평)	보증금	(10%) 21,120,000원
평형		청구금액	184,459,560
입찰방법	임의	배당종기일	2015.02.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.11.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.08	330,000,000	유찰
2	2015.07.20	264,000,000	유찰
3	2015.08.24	211,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
중곡동 104-22	2층201호	벽돌조	다세대	80.37㎡ (24.31평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	성동구중곡동104-22		소유권	54.11㎡ ( 16.37 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2008.06.18 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상 (주민등록등재자)	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 신성골목시장 남동측 인근에 소재하며 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행회수 등을 감안할때 대중교통 이용상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 2층 201호로서, 외벽: 벽돌 붙임 마감 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서 현황 건부지(다세대주택)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 노폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2012-10-26	(근)저당	***	234,000,000원	말소기준
갑10	2013-07-30	압류	***		소멸
갑11	2014-02-25	압류	***		소멸
갑12	2014-09-11	가압류	***	13,802,820원	소멸
갑14	2014-10-15	압류	***		소멸
갑15	2014-11-26	임의경매	***		소멸
갑16	2014-12-09	가압류	***	75,693,680원	소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	258,524,714원	202,418,727원	78.30%	2.06회
6개월	14	505,273,680원	370,303,654원	73.29%	1.88회
9개월	20	419,541,576원	312,812,593원	74.56%	1.86회

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