다세대19,000,000서울 강동구 올림픽로98가길 3, 지하층 2호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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서울동부  2014 타경 17477 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.31 10:00 ~ (월) 경매6계 2204-2410(구내:2410)
소재지	(134-59) 서울특별시 강동구 올림픽로98가길 3, 지하층 2호 [도로명주소] 서울특별시 강동구 올림픽로98가길 3, 지하층 2호 [사건접수] 2014.10.28
물건종별	다세대	감정가	130,000,000원
대지권	21㎡ (6.35평)	최저가	(80%) 104,000,000원
전용면적	41㎡ (12.28평)	보증금	(10%) 10,400,000원
평형		청구금액	19,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.01.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.31	104,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
올림픽로98가길3	지하층2호	철근콘크리트조	다세대	40.59㎡ (12.28평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	암사동494-26		소유권	21.78㎡ ( 6.59 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 “암사역” 동측 인근에 위치한 다세대주택 통칭 “광진(하이츠)빌라” 제지하층 제2호로서, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통편의는 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제지하층 제2호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 창호 : 알미늄 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기본적인 위생급배수 설비 및 난방설비 등 되어 있음. [ 설비내역 ] 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조). [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 필지와 등고 평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립 제한지역), 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을2	2009-07-29	(근)저당	***	18,000,000원	말소기준
을3	2011-04-15	(근)저당	***	30,000,000원	소멸
을5	2011-05-31	(근)저당	***	45,000,000원	소멸	이기라 (2011-11-14 이전됨)
갑11	2014-10-29	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	461,393,442원	415,103,500원	89.97%	1.22회
6개월	15	1,305,658,958원	1,128,600,206원	86.44%	1.19회
9개월	18	1,189,099,214원	1,019,584,561원	85.74%	1.33회

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