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| 소재지 | (407-811) 인천광역시 계양구 병방동 76-1 예다움 2층 202호
[도로명주소] 장제로946번길 35-0 [사건접수] 2015.01.20 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 107,000,000원 | |||
| 대지권 | 21㎡ (6.35평) | 최저가 | (70%) 74,900,000원 | |||
| 전용면적 | 46㎡ (13.85평) | 보증금 | (10%) 7,490,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 106,344,172 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.20 | 107,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.24 | 74,900,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 병방동 76-1 | 2층202호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 45.79㎡ (13.85평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 병방동76-1 | 소유권 | 21.54㎡ ( 6.52 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.09.28 확정 2011.09.28 배당 2015.02.02 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 1500만원 | 월세합계 40만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 양촌초등학교 남측 인근에 위치하는 예다움 제2층 202호로서, 주위는 중.소형의 공동주택(다세대주택)이 주로 소재하는 도심 외곽의 주거지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 자유로우며 근거리에 간선도로가 위치하나 도심 외곽에 위치하여 대중교통 여건 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 연와벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 하이샷시 창호 [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임 [ 설비내역 ] 상하수도시설 및 급.배수시설 되어 있고, 도시가스시설 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로, 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측 및 북측으로 각 로폭 약 7M, 4M의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 상대정화구역(인천서부교육지원청),＜학교보건법＞, 장애물제한표면구역(수평표면)＜항공법＞ [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-12-15 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2010-04-23 | (근)저당 | *** | 134,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-06-13 | 가압류 | *** | 15,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-01-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 124,250,000원 | 108,668,475원 | 87.46% | 1.00회 |
| 6개월 | 8 | 111,875,000원 | 101,176,487원 | 90.44% | 0.92회 |
| 9개월 | 11 | 122,454,545원 | 109,556,527원 | 89.47% | 1.39회 |
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