다세대100,562,872전라북도 익산시 부송동 231-62 3층 302호

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군산지원  2015 타경 1053 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매5계 063-450-5165(구내:5165)
소재지	(570-972) 전라북도 익산시 부송동 231-62 3층 302호 [사건접수] 2015.01.30
물건종별	다세대	감정가	145,000,000원
토지면적	74㎡ (22.39평)	최저가	(70%) 101,500,000원
전용면적	71㎡ (21.33평)	보증금	(10%) 10,150,000원
평형		청구금액	100,562,872
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	145,000,000	유찰
2	2015.08.24	101,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
부송동 231-62	3층302호	철근콘크리트구조	다세대	70.505㎡ (21.33평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	부송동 231-62	대지	33.75㎡ (10.21평)	-
2	부송동 231-67	대지	40.50㎡ (12.25평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부송중학교 북동측 근거리에 소재하며 익산부송동아아파트2단지 동측 인근 레스트빌 101동 3층 302호이며 인근에 선화로 월편은 익산제2일반산업단 지가 소재하며, 주변은 대형아파트단지 밀집지역권내 일부 원룸 등이 밀집한 지 대임. [ 교통상황 ] 동부외곽으로부터 북부지역진입로인 대로(선화로) 인근에 위치하며, 차량출입조건 무난하며 일반교통사정 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 (필로티형) 5층건물내 3층으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 화강석판 등, 내벽 : (복도)본타일, (내부)벽지 및 타일마감 등, 창호 : 플라스틱 및 철제후러쉬문임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실, 현관 및 발코니)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수위생설비, 화재경보설비(P형1급수신기), 자동센서출입문, 도시가스에의한 개별난방시설 등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필1단의 직사각형의 토지로 다세대주택(8개호)부지임. [ 인접 도로상태등 ] 타토지들과 1단의 다세대주택용지로서 약6M의 전용 진입도로를 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2011-12-28	(근)저당	***	108,000,000원	인수
을6	2011-12-28	(근)저당	***	108,000,000원	인수
을8	2011-12-28	(근)저당	***	108,000,000원	인수
을9	2011-12-29	(근)저당	***	108,000,000원	인수
을12	2013-02-15	(근)저당	***	84,000,000원	인수
을13	2014-11-06	(근)저당	***	32,500,000원	인수
갑13	2015-02-02	임의경매	***		말소기준

단지현황

건설사	(주)동아건설산업	난방	개별난방
단지 면적	12051.87㎡	방수
총동수	5	평형
전용면적		욕실수
총층수	11~24	총세대수
구조	계단	관리사무소	063)833-2048
입주년도	1997/11
교육시설	중앙초,이리북중,이리공고,익산대학
주변시설	하나병원,시청,팔공공원,이리골프장
교통사항
주변사항	일반주거지역,취사용가스:도시가스

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	82,378,083원	82,796,650원	100.51%	0.55회
6개월	16	80,704,281원	80,189,868원	99.36%	0.53회
9개월	21	98,167,389원	92,085,608원	93.80%	0.62회

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