근린주택195,000,000경기도 파주시 금촌동 334-112

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고양지원  2015 타경 1587 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.03 10:00 ~ (목) 경매13계 031-920-6325
소재지	(413-815) 경기도 파주시 금촌동 334-112 [도로명주소] 평화로 54-0 [사건접수] 2015.01.14
물건종별	근린주택	감정가	568,734,690원
토지면적	192㎡ (58.08평)	최저가	(70%) 398,114,000원
전용면적	300㎡ (90.69평)	보증금	(10%) 39,811,400원
평형		청구금액	195,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.30	568,734,690	유찰
2	2015.09.03	398,114,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
금촌동 334-112	1층	일반철골구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕	근린상가	99.935㎡ (30.23평)
금촌동 334-112	2층	일반철골구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕	근린상가	99.935㎡ (30.23평)
금촌동 334-112	3층	일반철골구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕	주택	99.935㎡ (30.23평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	금촌동 334-112	대지	192.00㎡ (58.08평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	금촌동 334-112		철파이프조 천막지붕	창고	약28㎡㎡ (0.00평)
2	금촌동 334-112		샷시조	다용도실	약5.5㎡㎡ (0.00평)
3	금촌동 334-112		판넬조	계단실	약12.5㎡㎡ (0.00평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 금촌초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 노선상기지대로서 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의선 금촌역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 중로변, 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 세로변에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금촌2동제2지구 주택재개발), 완충녹지(저촉), 중로1류(저촉), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람)<학교보건법>, 상대정화구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 3개의 제시외 건축물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 3층 건물로서,(사용승인일자 : 2007.03.27) 외벽 : 판넬위 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 및 벽지도배 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 1층 및 2층 : 근린생활시설(소매점) 3층 : 단독주택으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 건축물에 수개의 부합물 및 종물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2007-04-16	소유권	***		소멸
을1	2007-07-24	(근)저당	***	299,000,000원	말소기준
을3	2008-04-14	(근)저당	***	195,000,000원	소멸
을5	2011-08-23	(근)저당	***	480,000,000원	소멸
갑4	2011-08-25	가압류	***	102,481,184원	소멸
갑9	2014-09-29	압류	***		소멸
갑10	2015-01-15	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2006-08-29	(근)저당	***	299,000,000원	말소기준
을9	2008-04-14	(근)저당	***	195,000,000원	소멸
을11	2011-08-23	(근)저당	***	480,000,000원	소멸
갑8	2011-08-25	가압류	***	102,481,184원	소멸
갑10	2012-05-16	압류	***		소멸
갑14	2015-01-15	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	559,930,786원	396,936,666원	70.89%	2.27회
6개월	31	505,594,872원	324,871,935원	64.26%	2.15회
9개월	61	596,295,333원	400,561,521원	67.18%	2.16회

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