근린주택889,006,220경기도 파주시 창곡동길 48

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고양지원  2015 타경 9710 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.01 10:00 ~ (화) 경매11계 031-920-6323
소재지	(461-210) 경기도 파주시 창곡동길 48 [도로명주소] 경기도 파주시 창곡동길 48 [사건접수] 2015.04.03
물건종별	근린주택	감정가	1,688,266,550원
토지면적	1,106㎡ (334.57평)	최저가	(70%) 1,181,787,000원
전용면적	983㎡ (297.37평)	보증금	(10%) 118,178,700원
평형		청구금액	889,006,220
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.28	1,688,266,550	유찰
2	2015.09.01	1,181,787,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
창곡동길48	1층	철근콘크리트구조,경량철골조 콘크리트평지붕	기타	171.00㎡ (51.73평)
창곡동길48	1층	철근콘크리트구조,경량철골조 콘크리트평지붕		149.76㎡ (45.30평)
창곡동길48	1층	철근콘크리트구조,경량철골조 콘크리트평지붕		8.75㎡ (2.65평)
창곡동길48	2층	철근콘크리트구조,경량철골조 콘크리트평지붕		239.40㎡ (72.42평)
창곡동길48	2층	철근콘크리트구조,경량철골조 콘크리트평지붕		95.76㎡ (28.97평)
창곡동길48	3층	철근콘크리트구조,경량철골조 콘크리트평지붕	기타	318.36㎡ (96.30평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	야동동 131-4	대지	1,106.00㎡ (334.57평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	창곡동길 48		파이프조판넬지붕	창고	12.00㎡ (3.63평)
2	창곡동길 48		판넬조판넬지붕	내부미상	6.00㎡ (1.82평)
3	창곡동길 48		파이프조판넬지붕	창고	8.00㎡ (2.42평)
4	창곡동길 48		철근콘크리트콘크리트지붕	발코니	16.24㎡ (4.91평)
5	창곡동길 48		철근콘크리트콘크리트지붕	계단실	18.00㎡ (5.45평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2003.06.17 확정 없음 배당 2015.06.15	***	주거임차인 일부(304호)	【보】 1300만
전입 2010.11.24 확정 2011.05.04 배당 2015.04.13	***	주거및점포임차인 2층 방4칸	【보】 8500만
전입 2011.07.29 확정 2011.07.29 배당 2015.04.27	***	주거임차인 3층 방3칸	【보】 9000만
전입 2011.12.07 확정 2011.11.18 배당 2015.04.09	***	주거임차인 2층방2칸(203호전부)	【보】 5000만
전입 2012.05.14 확정 2014.06.02 배당 2015.05.27	***	주거임차인 3층 왼쪽 두번째(302호) 방1칸	【보】 4000만
전입 2013.01.29 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 1층 우측 95.70제곱미터 (유림식당)	【보】 2000만 【월】 165만
전입 2013.05.02 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2013.05.07 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 1층 우측 165제곱미터 (제일유통)	【보】 3000만 【월】 165만
전입 2014.04.28 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2015.02.23 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 165제곱미터 (E-조은)	【보】 2000만 【월】 165만
전입 2015.04.14 확정 2015.04.13 배당 2015.06.23	***	주거임차인 3층 303호	【보】 500만 【월】 25만
보증금합계  3억 5300만원   |   월세합계   520만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 문산제일중·고등학교 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 주유소, 학교 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 사다리형의 토지로 주상용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 노폭 약6미터내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 제시외건물 기호㉠-㉦ 및 이동이 가능한 컨테이너1동이 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조, 경량철골조 콘크리트평지붕 지상3층 외벽 : 화강석붙임 등 내벽 : 페인팅 및 벽지도매마감 등 바닥 : 아스타일 및 모노륨마감 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. (세부내역은 후면 내부구조도 참고바람.) [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등임. [ 부합물 및 종물 ] 제시외건물 기호㉠-㉦ 및 이동이 가능한 컨테이너1동이 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2007-07-24	소유권	***		소멸
을7	2011-04-01	(근)저당	***	744,000,000원	말소기준
을8	2011-04-06	(근)저당	***	240,000,000원	소멸
을9	2012-06-22	(근)저당	***	72,000,000원	소멸
갑6	2014-12-12	가압류	***	5,470,712원	소멸
갑7	2014-12-29	가압류	***	4,582,686원	소멸
갑8	2015-01-06	가압류	***	6,830,310원	소멸
갑9	2015-04-06	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2011-04-01	(근)저당	***	744,000,000원	말소기준
을10	2011-04-06	(근)저당	***	240,000,000원	소멸
을11	2012-06-22	(근)저당	***	72,000,000원	소멸
갑8	2014-12-12	가압류	***	5,470,712원	소멸
갑9	2014-12-29	가압류	***	4,582,686원	소멸
갑10	2015-01-06	압류	***		소멸
갑11	2015-01-06	가압류	***	6,830,310원	소멸
갑12	2015-04-06	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	424,945,705원	189,650,250원	44.63%	1.90회
6개월	8	377,240,652원	184,568,875원	48.93%	2.10회
9개월	15	379,180,258원	223,240,066원	58.87%	2.15회

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