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| 소재지 | (402-835) 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 2층 201호
[도로명주소] 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 2층 201호 [사건접수] 2014.12.18 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,700,000,000원 | |||
| 대지권 | 161㎡ (48.70평) | 최저가 | (49%) 833,000,000원 | |||
| 전용면적 | 523㎡ (158.09평) | 보증금 | (10%) 83,300,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 754,810,626 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.06 | 1,700,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.10 | 1,190,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.14 | 833,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주안로104번길37 | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 522.61㎡ (158.09평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주안동150-4 | 소유권 | 113.45㎡ ( 34.32 평 ) | - | |
| 2 | 주안동150-6 | 소유권 | 48.10㎡ ( 14.55 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.09.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 주안역 남동측 인근에 위치하는 통칭
세원빌딩 2층 201호로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 주안역이 위치하여 대중 교통상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건내 2층 201호로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 창호 : 샷시조 이중창임. [ 이용상태 ] 조사당시 공실상태로 탐문 및 외관상 조사됨. [ 설비내역 ] 급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음. (장기간 공실로 설비의 재가동여부는 재확인이 필요함) [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필1단의 장방형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측 및 북측으로 로폭 약8M, 약6M의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> . [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을19 | 2012-12-11 | (근)저당 | *** | 975,000,000원 | 말소기준 |
주식회사예나래저축은행 (2014-11-21 이전됨) |
| 을22 | 2013-11-18 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-12-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-12-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 90 | 219,127,369원 | 155,311,029원 | 70.88% | 1.56회 |
| 6개월 | 198 | 170,393,287원 | 124,116,458원 | 72.84% | 1.64회 |
| 9개월 | 289 | 166,983,331원 | 117,624,318원 | 70.44% | 1.68회 |
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