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| 소재지 | 인천광역시 남구 아암대로29번길 16, 105동 23층 2302호 (용현동,인천용현엑슬루타워)
[도로명주소] 인천광역시 남구 아암대로29번길 16, 105동 23층 2302호 (용현동,인천용현엑슬루타워) [사건접수] 2014.11.25 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 408,000,000원 | |||
| 대지권 | 36㎡ (10.89평) | 최저가 | (49%) 199,920,000원 | |||
| 전용면적 | 136㎡ (41.28평) | 보증금 | (10%) 19,992,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 313,563,334 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.01 | 408,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.05 | 285,600,000 | 유찰 |
| 2015.07.09 | 199,920,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.09.17 | 199,920,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 아암대로29번길16 | 105동23층2302호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 136.4567㎡ (41.28평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용현동659 | 소유권 | 35.59㎡ ( 10.77 평 ) | - | |
| 2 | 용현동660 | 소유권 | 0.53㎡ ( 0.16 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.08.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.10.01 확정 2014.10.01 배당 2015.01.22 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 3200만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 인하대학교부속병원 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통인 편입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건내 제23층 제2302호로서, 외 벽 : 석재 및 복합판넬붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일치장. 창 호 : 샷시 창호. 구조 및 관리상태는 보통입니다. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 급,배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 부정형 토지로서,“오피스텔 및 근린생활시설”건부지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 10차선, 북동측으로 2차선, 남동측으로 약10미터, 남서측으로 폭50미터(고속도로 및 이면 포장도로)의 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 공히, 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2011-10-31 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2014-07-03 | (근)저당 | *** | 319,800,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2014-07-17 | (근)저당 | *** | 70,200,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-11-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 67 | 122,716,254원 | 90,213,564원 | 73.51% | 1.74회 |
| 6개월 | 121 | 138,787,147원 | 99,956,884원 | 72.02% | 1.86회 |
| 9개월 | 174 | 173,430,602원 | 110,431,279원 | 63.67% | 1.89회 |
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