근린생활시설40,000,000인천광역시 남동구 논현로46번길 22, 에이동 18층1801호 (논현동,코아루파크)

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인천지법  2015 타경 27899 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.17 10:00 ~ (목) 경매18계 032-860-1618(구내:1618)
소재지	(405-25) 인천광역시 남동구 논현로46번길 22, 에이동 18층1801호 (논현동,코아루파크) [도로명주소] 인천광역시 남동구 논현로46번길 22, 에이동 18층1801호 (논현동,코아루파크) [사건접수] 2015.05.21
물건종별	근린생활시설	감정가	180,000,000원
대지권	8㎡ (2.42평)	최저가	(100%) 180,000,000원
전용면적	48㎡ (14.44평)	보증금	(10%) 18,000,000원
평형		청구금액	40,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.08.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.17	180,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
논현로46번길22	에이동18층1801호		기타	47.75㎡ (14.44평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	논현동637-2		소유권	8.01㎡ ( 2.42 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 호구포역 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층건내 18층 1801호로서, 외벽 : 드라이비트 및 판넬 등 마감 내벽 : 벽지 도배등마감 창호 : 샷시 창호 등입니다. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측, 남서측 및 북서측으로 도로와, 북동측으로 보행자전용도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한 사항 별도 확인 : 건축과 )도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상입니다.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	19	380,512,631원	261,167,533원	68.64%	1.65회
6개월	53	377,164,731원	263,179,922원	69.78%	1.64회
9개월	74	431,987,602원	316,047,371원	73.16%	1.60회

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