근린생활시설38,645,824인천광역시 서구 대곡동 151

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인천지법  2014 타경 84994 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.14 10:00 ~ (월) 경매13계 032-860-1613(구내:1613)
소재지	(404-280) 인천광역시 서구 대곡동 151 [도로명주소] 대곡로368번길 22-4 [사건접수] 2014.12.08
물건종별	근린생활시설	감정가	45,738,000원
토지면적	-	최저가	(49%) 22,412,000원
전용면적	198㎡ (59.90평)	보증금	(10%) 2,241,200원
평형		청구금액	38,645,824
입찰방법	강제	배당종기일	2015.02.19
매각대상	건물매각	개시결정	2014.12.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.06	45,738,000	유찰
2	2015.08.10	32,017,000	유찰
3	2015.09.14	22,412,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
대곡동 151	1층	철근콘크리트조 스레이트지붕	기타	198㎡ (59.90평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2005.04.04 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2005.11.01 확정 없음 배당 없음	***	제조장임차인 198.34제곱미터	【보】 500만 【월】 60만
전입 2007.10.31 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2011.03.10 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2013.09.30 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2014.10.28 확정 없음 배당 없음	***	제조장임차인 198.00제곱미터	【보】 1500만 【월】 90만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   150만원

지역분석 및 도로현황

[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스레이트지붕 1층건으로서 내,외 벽 : 블록쌓기 마감. 창 호 : 하이샤시 창호임. [ 이용상태 ] 제조장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 급배수 시설등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물의 구조는 귀 제시목록상 철근콘크리트조 스레이트지붕이나, 현황 철근 콘크리트조 판넬지붕으로 이용중인 바, 경매 진행시 참고바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1		소유권	***		소멸
갑2	1999-03-26	가압류	***	1,600,000원	말소기준
갑3	2006-05-29	압류	***		소멸
갑4	2011-04-15	압류	***		소멸
갑5	2014-06-25	가압류	***	37,914,350원	소멸
갑6	2014-12-09	강제경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	170,424,666원	126,545,000원	74.25%	1.92회
6개월	4	335,094,750원	207,687,449원	61.98%	2.00회
9개월	7	766,761,785원	422,678,542원	55.13%	2.04회

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