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| 소재지 | (135-545) 서울특별시 서초구 논현로 79, 지하1층 149호 (양재동,윈드스톤호피스텔)
[도로명주소] 서울특별시 서초구 논현로 79, 지하1층 149호 (양재동,윈드스톤호피스텔) [사건접수] 2014.11.12 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 241,000,000원 | |||
| 대지권 | 13㎡ (3.93평) | 최저가 | (51.2%) 123,392,000원 | |||
| 전용면적 | 61㎡ (18.36평) | 보증금 | (10%) 12,339,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 127,908,597 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.26 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.30 | 192,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.04 | 154,240,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.09.08 | 123,392,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 논현로79 | 지하1층149호 | 라멘조 | 근린생활시설 | 60.68㎡ (18.36평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양재동275-2 | 소유권 | 13.28㎡ ( 4.02 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.08.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 지하1층 149호 (친환경 뉴스) |
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전입 2012.09.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 지하1층 149호 (대표:황춘봉) |
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전입 2013.03.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 지하1층 149호 (예서) |
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전입 2013.07.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 지하1층 149호 (대표:권오진) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 지하1층 149호 (한국친환경 운동협회) |
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| 보증금합계 8200만원 | 월세합계 170만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 양재2동주민센터 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. [ 건물의 구조 ] 본 건물의 구조는 철근콘크리트 라멘조로서 -외벽 : 판넬 마감 등, -내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등, -창호 : 샷시 등임. [ 이용상태 ] 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 승강기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건 토지는 부정형으로 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 포장도로에 접하고 있어 차량의 진출입 및 도보로의 진출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,국토이용용도지구기타,일반미관지구,제1종지구단위계획구 역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함),지구단위계획구역(2013-08 -29)(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적 률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하 · (대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설 ·건축한계선 : 폭3m 10m [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2011-10-31 | (근)저당 | *** | 159,770,000원 | 말소기준 | |
| 갑25 | 2014-11-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 16 | 49,191,650원 | 42,609,250원 | 86.62% | 1.71회 |
| 6개월 | 33 | 128,713,975원 | 103,772,348원 | 80.62% | 1.85회 |
| 9개월 | 49 | 186,019,718원 | 159,817,779원 | 85.91% | 1.83회 |
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