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| 소재지 | (100-855) 서울특별시 중구 장충단로 253, 5층 118호 (을지로6가,헬로우에이피엠)
[도로명주소] 서울특별시 중구 장충단로 253, 5층 118호 (을지로6가,헬로우에이피엠) [사건접수] 2014.08.08 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 46,000,000원 | |||
| 대지권 | 1㎡ (0.30평) | 최저가 | (32.77%) 15,074,000원 | |||
| 전용면적 | 4㎡ (1.28평) | 보증금 | (10%) 1,507,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 250,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.18 | 46,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.22 | 36,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.05.27 | 29,440,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.07.01 | 23,552,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.08.05 | 18,842,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.09.02 | 15,074,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장충단로253 | 5층118호 | 철골철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 4.22㎡ (1.28평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 을지로6가18-35 | 소유권 | 1.27㎡ ( 0.38 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 동대문역사문화공원역 북측 인근에 위치
하는 집합상가로서, 본건 주위는 도심내 상업지대로 각종 판매시설, 업무용 시설,
근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선, 4호선/ 동대문역사문화공원역)이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물 내 제5층 제79호, 제118호로서, 외벽 : 복합판넬 및, 강화유리, 석재 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 타일붙임 마감, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 복층 유리 창 마감 등임. [ 이용상태 ] 상가(현황 공실)로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생, 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 주차장시설, 소화전설비, 에스컬레이터 설비, 중앙공급식 냉·난방 설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 판매 및 영업시설로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 광로와 접하고 북측 및 남측으로 각각 폭 약12미터, 8미터의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(2014-05-16)(도시관리계획(방화지구)폐지입안 ［입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16］), 중심지미관지구, 지구단위 계획구역(입안예정지), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 78,100,000원 | 23,242,880원 | 29.76% | 5.25회 |
| 6개월 | 20 | 89,050,000원 | 24,468,390원 | 27.48% | 5.66회 |
| 9개월 | 20 | 89,050,000원 | 24,468,390원 | 27.48% | 5.89회 |
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