아파트148,285,320강원도 원주시 시청로 64, 109동 15층 1504호 (무실동,요진보네르카운티)

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원주지원  2014 타경 9856 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매4계 033-738-1123
소재지	강원도 원주시 시청로 64, 109동 15층 1504호 (무실동,요진보네르카운티) [도로명주소] 강원도 원주시 시청로 64, 109동 15층 1504호 (무실동,요진보네르카운티) [사건접수] 2014.11.24
물건종별	아파트	감정가	240,000,000원
대지권	65㎡ (19.66평)	최저가	(70%) 168,000,000원
전용면적	117㎡ (35.43평)	보증금	(10%) 16,800,000원
평형	43	청구금액	148,285,320
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.11.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	240,000,000	유찰
2	2015.08.24	168,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
시청로64	109동15층1504호	철근콘크리트구조	아파트	117.13㎡ (35.43평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	무실동1640		소유권	65.18㎡ ( 19.72 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2007.09.13 확정 미상 배당 2015.08.04	***	미상임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 강원도 원주시 무실동 소재 요진보네르카운티 단위세대로서, 주위는 아파트단지가 밀집되어있는 정비된 아파트단지지대로서 제반주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때, 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 15층 1504호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, - 창호 : 샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 수세식 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 이용하여 출입가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역), 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 이해관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하였으니. 경매 진행시 참고 바람.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2005-01-07	소유권	***		소멸
을5	2007-09-13	(근)저당	***	171,600,000원	말소기준
갑4	2014-11-25	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	요진산업(주)	난방	개별난방
단지 면적	148000.47㎡	방수	4
총동수	9	평형	43
전용면적	117.17㎡	욕실수	2
총층수	16~20	총세대수	120
구조	계단	관리사무소
입주년도	2005/01
교육시설	치악초,대성중,삼육중,삼육고,대성고
주변시설
교통사항	남원주 IC 인접
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 강원 원주시 무실동 1640-0 (요진보네르카운티) 117㎡ (35.43평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	21,000	24,300	23,074	2014년 4분기	21,400	23,700	22,650
2014년 3분기	21,500	25,700	23,514	2014년 2분기	19,500	23,900	21,973
2014년 1분기	22,000	25,000	23,108	2013년 4분기	21,600	23,000	22,514
2013년 3분기	20,500	25,000	22,550	2013년 2분기	20,000	23,900	21,957
2013년 1분기	21,400	24,900	22,922	2012년 4분기	19,000	25,500	23,100
2012년 3분기	19,000	23,000	21,500	2012년 2분기	19,700	25,450	23,070
2012년 1분기	20,000	24,800	23,231	2011년 4분기	22,000	24,700	23,513
2011년 3분기	17,000	25,500	21,482	2011년 2분기	18,000	21,500	19,768
2011년 1분기	17,000	21,000	19,160	2010년 4분기	18,500	20,000	19,138
2010년 3분기	17,000	18,300	17,767	2010년 2분기	18,500	20,950	19,613
2010년 1분기	17,500	21,700	19,506	2009년 4분기	16,700	21,000	19,218
2009년 3분기	18,000	21,750	20,025	2009년 2분기	17,900	20,500	18,858
2009년 1분기	18,700	21,000	19,520	2008년 4분기	19,500	20,200	19,900
2008년 3분기	19,500	23,000	21,070	2008년 2분기	17,000	22,500	20,025
2008년 1분기	19,800	22,750	21,194	2007년 4분기	20,000	23,300	22,220
2007년 3분기	18,500	23,000	20,929	2007년 2분기	19,000	25,000	22,000
2007년 1분기	19,400	19,400	19,400	2006년 4분기	19,000	27,000	23,000
2006년 3분기	22,600	22,600	22,600	2006년 2분기	25,250	27,300	26,275
2006년 1분기	17,500	24,000	21,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	17,000	20,000	18,714	2014년 3분기	16,000	17,500	16,500
2014년 2분기	15,000	18,000	16,800	2014년 1분기	14,000	20,000	17,429
2013년 4분기	17,000	19,000	18,250	2013년 3분기	14,000	19,000	17,000
2013년 2분기	17,000	18,000	17,333	2013년 1분기	15,000	19,000	17,091
2012년 4분기	15,000	17,000	16,111	2012년 3분기	13,000	16,000	15,250
2012년 2분기	15,000	16,000	15,667	2012년 1분기	13,000	18,000	16,071
2011년 3분기	8,000	14,000	12,422	2011년 2분기	10,500	13,000	12,214
2011년 1분기	10,000	13,000	12,111	2010년 4분기	7,000	7,000	7,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	158	313	233	2015년 2월	185	279	233
2015년 1월	188	287	240	2014년 12월	196	288	233
2014년 11월	183	274	234	2014년 10월	188	279	236
2014년 9월	184	272	237	2014년 8월	185	282	232
2014년 7월	188	277	239	2014년 6월	167	292	245
2014년 5월	200	274	236	2014년 4월	179	271	222
2014년 3월	194	268	232	2014년 2월	188	274	238
2014년 1월	156	261	233	2013년 12월	185	281	242
2013년 11월	188	278	236	2013년 10월	193	279	237
2013년 9월	175	272	234	2013년 8월	171	276	235
2013년 7월	184	271	228	2013년 6월	184	259	225
2013년 5월	171	282	235	2013년 4월	179	273	223
2013년 3월	197	287	233	2013년 2월	184	277	229
2013년 1월	183	287	226

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	124	217	183	2015년 2월	148	218	183
2015년 1월	59	218	178	2014년 12월	118	212	176
2014년 11월	129	212	171	2014년 9월	101	212	172
2014년 8월	94	200	171	2014년 7월	74	200	162
2014년 6월	81	212	175	2014년 5월	137	212	177
2014년 4월	128	212	180	2014년 3월	74	212	169
2014년 2월	148	224	186	2014년 1월	81	224	178
2013년 12월	141	218	174	2013년 11월	145	212	184
2013년 10월	118	212	169	2013년 9월	129	212	167
2013년 8월	135	188	162	2013년 7월	120	212	162
2013년 6월	87	184	150	2013년 5월	82	188	157
2013년 4월	129	188	161	2013년 3월	106	183	159
2013년 2월	111	176	152	2013년 1월	137	198	165

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	80,191,600원	65,495,828원	81.67%	1.35회
6개월	15	223,058,354원	103,877,186원	46.57%	1.54회
9개월	31	271,702,429원	153,192,345원	56.38%	1.68회

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